Статья опубликована в № 3726 от 28.11.2014 под заголовком: «Мортон» выходит на Новую Ригу

«Мортон» построит 3 млн кв. м недвижимости на Новой Риге

Группа «Мортон» планирует построить 3 млн кв. м недвижимости в Красногорском районе. Это крупнейший проект компании и один из самых масштабных в Московском регионе
Новый проект «Мортона» может стать одним из самых масштабных в Подмосковье
А. Махонин / Ведомости
Крупнейшие строящиеся проекты Подмосковья. 677400

кв. м площадь жилого комплекса «Одинбург» в Одинцове

654000

кв. м возведут в рамках проекта «Новый Зеленоград»

623600

кв. м строится в рамках проекта ЖК «Зеленоградский» По данным компании «Метриум групп», указаны проекты, реализация которых уже началась

Проект «Ильинское-Усово» будет построен на участке площадью в 215 га, расположенных в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе в Красногорском районе Подмосковья, передал через представителя президент ГК «Мортон» Александр Ручьев. Речь идет о строительстве около 3 млн кв. м недвижимости, из которых 1,73 млн кв. м придется на жилье, 793 000 - на социальную инфраструктуру и 528 000 кв. м - на коммерческую недвижимость (включая бизнес-кластер «Ильинское сити» и образовательно-развлекательную зону «Город профессий»). Проект будет выполнен в пять очередей, полностью его планируется закончить к 2025 г. Общие инвестиции (включая затраты на приобретение площадки) составят около 100 млрд руб. Представитель правительства Московской области говорит, что градостроительный совет одобрил концепцию проекта, но ему еще предстоит пройти публичное слушание.

«Ильинское-Усово» - крупнейший проект в портфеле «Мортона» (всего 9,3 млн кв. м). До него самым масштабным считался проект на Киевском шоссе: градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) в феврале этого года одобрила строительство около 2,3 млн кв. м недвижимости рядом с деревнями Середнево и Голенищево. Другие проекты «Мортона» поменьше: «Бутово-парк» (более 2 млн кв. м), «Путилково» и «Восточное Бутово» (по 1 млн кв. м) и т. д. Компания также ведет переговоры о вхождении в крупный проект в московском Рождествено (находится на границе с Красногорским районом): вместе с Capital Group застройщик, возможно, построит около 1 млн кв. м недвижимости.

«Исходя из заявленных сроков строительства в 10 лет (а строители очень часто в них не укладываются) получается примерно 170 000 кв. м жилья в год, - прикидывает председатель совета директоров ГК «Миэль» Григорий Куликов. - Такие объемы рынок вполне способен поглотить, особенно если будут приемлемая цена и хорошие условия по ипотеке». «Новорижское шоссе - перспективное для таких проектов направление, - отмечает гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. - Дело в том, что в Подмосковье можно по пальцам пересчитать районы, которые отличаются нормальной транспортной доступностью, и район Новой Риги - один из них: здесь, в частности, власти хотят построить линию легкого метро. По мнению Литинецкой, учитывая планы «Мортона» по строительству объектов инфраструктуры и рекреационной зоны, проект будет востребованным. «Если же транспортная инфраструктура останется на прежнем уровне, то продаваться объект, безусловно, будет долго», - говорит она.

Ручьев говорит, что для улучшения транспортной ситуации в этом районе группа «Мортон» хочет построить транспортную систему «Стрела» - линию протяженностью 13 км, которая соединит строящийся район со станцией метро «Мякинино».

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать