Storm Properties экс-акционера ПИК Кирилла Писарева может построить жилой комплекс на Ленинградском шоссе

Проект жилого комплекса с рабочим названием «Л69» общей площадью 125 000 кв. м на Ленинградском шоссе был представлен на московской выставке недвижимости Proestate. Девелопером проекта выступает Storm Properties, основным акционером которой является бывший акционер ГК ПИК Кирилл Писарев, рассказал представитель компании – партнера девелопера (присутствовал на мероприятии). Начало строительства комплекса запланировано на 2016 г., уточнил он. Представитель Storm Properties вчера вечером не был доступен для журналистов. О новом проекте Писарева знают также двое риэлторов, работающих в этом районе.

Storm Properties планирует начать до конца 2015 г. два жилых проекта, один из которых рассчитан как раз на 125 000 кв. м и расположен на севере Москвы, цитировал Писарева в мае 2015 г. «Интерфакс».

Общие инвестиции в проект могут составить не менее 6 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Unikvart Артем Цогоев. Партнер аналитической компании Building Александр Пыпин обращает внимание, что поблизости строится несколько жилых проектов, например «Кристалл» и «Белый парк», при участии городских структур (девелопер проектов – «Центринвест», 100% акций которого принадлежат столичному «Мосинжпроекту». – «Ведомости»). У них есть возможность держать относительно невысокие цены на квартиры, отмечает Пыпин, поэтому доходность «Л69» может оказаться ниже, чем рассчитывают инвесторы. Кроме того, девелоперу проекта потребуются существенные затраты на обустройство береговой линии Химкинского водохранилища и расширение дорожной сети, добавляет он. Впрочем, по мнению Пыпина, после открытия ст. м. «Ховрино» (запланировано на 2016 г.) цены на квартиры в этом жилом комплексе могут и вырасти.

Storm Properties была создана в 2005 г. Изначально компания специализировалась на девелопменте коммерческой недвижимости. Всего Storm Properties построила около 1 млн кв. м, сказано на ее сайте. Среди ее проектов – бизнес-парк K2 на Калужском шоссе, офисные комплексы «Женевский дом» на Петровке и «Балчуг плаза» на ул. Балчуг. В 2007 г. основным владельцем компании стала группа ПИК. Спустя три года группа продала свою долю в Storm Properties, а основными владельцами компании стали Писарев и ее президент Майкл Белтон. Storm Properties уже заявляла о нескольких крупных жилых проектах – в частности, о планах построить 300 000 кв. м на Ильинском шоссе.