Статья опубликована в № 3934 от 08.10.2015 под заголовком: Управление вместо инвестиций

Фонд RPHF с участием Рубена Варданяна нашел партнера для управления недвижимостью

Первым объектом может стать «Золотой Вавилон Ростокино»
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

На следующей неделе фонд Romanov Property Holdings Fund (RPHF) объявит о создании стратегического партнерства, следует из приглашения, которое получили «Ведомости». Среди участников этого мероприятия заявлены топ-менеджеры немецкой компании ECE. Речь пойдет о создании партнерства по управлению коммерческой недвижимостью, знают три консультанта, сотрудничавших с ними. Управляющий фондом RPHF Наталия Тишендорф эту информацию подтвердила. В нынешних экономических условиях профессиональные услуги управления объектами недвижимости все более востребованы среди девелоперов и владельцев активов, объясняет она, и фонд намерен «развивать сотрудничество с ЕСЕ, управляя как собственными, так и сторонними проектами». Конкретные проекты она назвать отказалась.

Переговоры об управлении ведутся, в частности, с собственником торгового центра «Золотой Вавилон Ростокино» на пр-те Мира, знают опрошенные «Ведомостями» консультанты по недвижимости. Связаться с представителями ECE и Immofinanz (владелец «Золотого Вавилона Ростокино») не удалось.

RPHF cоздан в 2008 г. компанией RD Group и группой частных инвесторов во главе с бывшим совладельцем «Тройки диалог» Рубеном Варданяном. Стоимость активов фонда превышает $1 млрд. В его портфеле бизнес-центр «Романов двор», торговые центры «Времена года», Dream House и «ОБИ Боровское».

У ECE изначально были большие планы в России. До кризиса она готова была потратить на покупку российских торговых центров около 1 млрд евро вместе с американской компанией Developers Diversified Realty. Партнеры даже успели инвестировать около 150 млн евро в строительство торгово-развлекательного центра в Ярославле площадью 130 000 кв. м (сейчас он называется Aura). Однако из-за кризиса партнерство распалось, и ECE решила сконцентрироваться на управлении. Сейчас она управляет «Временами года», Dream House и тем самым торговым центром Aura в Ярославле.

RPHF – не первый инвестор в недвижимость, который решает выйти на рынок управления активами. Например, девелопер «Торговый квартал» взял в управление торгово-развлекательный центр Columbus в Москве, а O1 Properties – бизнес-центр Nevis.

Решение о выходе на рынок управления объектами недвижимости оправданно, считает управляющий партнер компании S.A. Ricci Алексей Богданов. По его словам, традиционно недвижимостью управляют в основном сами собственники объектов, но не всегда справляются. «Учитывая очень высокую конкуренцию за арендатора, наличие профессиональной управляющей компании, безусловно, будет конкурентным преимуществом таких объектов», – говорит он. Конкуренция так велика, что собственники объектов могут принять решение не работать даже с профессиональными управляющими компаниями, если у тех нет собственных активов в портфеле, так как доверия им в таком случае нет, подтверждает Булат Шакиров, гендиректор компании Praktika Development (управляет рядом объектов, среди которых универмаг «Москва» и бизнес-центр «Лотос» в столице).

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more