Недвижимость
Бесплатный
Ирина Грузинова

Участки у метро «Петровско-Разумовская» запланировали под новую застройку

Соинвестором в строительство ТПУ может стать нынешний владелец снесенных павильонов

31 октября прекращают работу торговые павильоны возле метро «Петровско-Разумовская», построенные на месте бывшего Петровско-Разумовского рынка. Об этом сообщил «Ведомостям» сотрудник администрации компании РООП ТИАС, которая владеет этой недвижимостью.

Пятнадцать павильонов на «Петровско-Разумовской» площадью в несколько тысяч квадратных метров попали в третью волну сноса строений, признанных московскими властями самостроем. У метро продолжат работу только два торгцентра, также принадлежащие ТИАС: ТЦ «Вега» общей площадью 28 000 кв. м и ТРЦ «Парус» площадью 39 000 кв. м. Право собственности на эти здания власти не оспаривают.

Владелец самостоятельно снесет в ближайшее время четыре из 15 объектов, признанных самостроем, остальные будут демонтированы при содействии префектуры, рассказала представитель Госинспекции по недвижимости г. Москвы Мария Филаретова. За самостоятельно снесенные здания их владелец получит компенсацию из расчета 55 000 руб. за 1 кв. м, а за снесенные при помощи города – 51 000 руб. за 1 кв. м. ТИАС 26 октября начал разбирать два здания около метро, убедился корреспондент «Ведомостей».

Бывший рынок у метро «Петровско-Разумовская» – самый крупный комплекс, включенный в третью волну сноса. В постановление правительства Москвы, утвердившее новый список самостроев, вошли еще 28 строений площадью от 30 кв. м до 1200 кв. м в разных районах Москвы, размещенных на территориях общего пользования или в охранной зоне коммуникаций. Как выяснили «Ведомости», большинство из них – небольшие торговые павильоны.

Несмотря на охранные зоны коммуникаций, некоторые из освободившихся участков планируется отдать под новую застройку. Так, на месте торговых павильонов у метро «Петровско-Разумовская», вдоль железной дороги, город планирует построить крупный Транспортно-пересадочный узел (ТПУ), заявил на прошлой неделе руководитель стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин. ТПУ «Петровско-Разумовская» должен объединить серую и салатовые ветки метро, Московское центральное кольцо, автобусную станцию, ж/д платформы савеловского и октябрьского направлений. По словам Хуснуллина, проектированием ТПУ может заняться японская компания Nikken Sekkei, которая выразила уже и готовность стать инвестором комплекса. Компания уже спроектировала концепцию ТПУ «Ботанический сад» для группы компаний «Пионер».

«Чиновник правительства Москвы говорит, что соинвестором ТПУ на "Петровско-Разумовской" хочет стать ТИАС, профинансировав создание там торговых площадей. По его словам, обсуждается и возможность предоставить ТИАС право расширить торговые центры на оставшихся у компании участках. Руководство ТИАС отказалось отвечать на вопросы «Ведомостей» о судьбе их комплекса и о дальнейших планах. Компания намерена сохранить хорошие отношение с властями и активно работать на той же территории, сказал «Ведомостям» один из ее сотрудников.

Рынок имени Майкла Джексона

Вещевой рынок у метро «Петровско-Разумовская», один из самых крупных в Москве, образовался в 1993 г. Как рассказывал газете «Московская правда» председатель правления РООП ТИАС Сергей Красильников, этому способствовал Майкл Джексон. Московские гастроли артиста проходили в «Лужниках», где на это время была запрещена торговля. Челноки перебрались к метро «Петровско-Разумовская», где сначала организовали стихийный рынок, а потом образовали ассоциацию, со временем превратившуюся в региональную общественную организацию предпринимателей «ТИАС».

Представитель Стройкомплекса Москвы заявил, что конкурс по выбору инвестора ТПУ еще не объявлен. В составе ТПУ на площади в 1,6 га будет построен комплекс общей площадью 57 000 кв. м с многофункциональным центром госуслуг, сообщил представитель Москомстройинвеста. По его словам, права на участок получил «Мосинжпроект», который будет курировать строительство центра. Точные параметры ТПУ на «Петровско-Разумовской» проектируются сейчас Москомархитектурой, сказал представитель стройкомплекса.

На прошлой неделе московские чиновники презентовали для инвесторов проекты строительства восьми ТПУ – «Дмитровская», «Пятницкое шоссе», «Павелецкая», «Ховрино», «Фонвизинская», «Тропарево», «Парк Победы» и «Технопарк». Стоимость реализации этих проектов «Мосинжпроект», который будет организовывать торги для инвесторов по этим ТПУ, оценивает в 62,47 млрд руб. В составе самого дорогого из проектов – «Парка Победы» (77,8 млн руб.) – планируется построить около 237 000 кв. м недвижимости: апартаменты, паркинг, офисы и торговые помещения.

Какие самострои демонтировали в августе