«ФК Открытие» купит офис в центре Москвы за 10 млрд рублей

Банк «Финансовая корпорация «Открытие» станет владельцем бизнес-центра «Легион I» (57 000 кв. м) на ул. Большая Ордынка в центре Москвы. «Открытие» подал заявку на торги имуществом компании «Легион девелопмент», сказано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Тот аукцион был признан несостоявшимся, но конкурсный управляющий «Легион девелопмента» предложит заключить договор купли-продажи единственному претенденту на офис, то есть «ФК «Открытие». Бизнес-центр достанется ему по начальной цене — 9,9 млрд руб.

«ФК «Открытие» планирует использовать «Легион I» для собственных нужд, рассказывали три консультанта, работавшие с банком и самим бизнес-центром. Представитель банка эту информацию подтвердил: «В октябре – ноябре 2018 г. банк рассчитывает завершить все формальные процедуры, связанные с заключением и оплатой договора, а также регистрацией перехода права собственности на объекты недвижимости. В указанном офисном комплексе планируется размещение офиса банка «Открытие».

Для переезда в «Легион I» банку необходимо освободить его от арендаторов. Один из них – ГК «Регион», – видимо, уже согласился на переезд. В июле люди, близкие к разным сторонам сделки, рассказывали, что группа может переехать на Дубровку, в Dominion Tower, единственный офисный проект известного британского архитектора Захи Хадида в Москве.

Сейчас «ФК «Открытие», которая с конца 2017 г. перешла под контроль Центробанка, арендует одну из башен бизнес-центра Vivaldi Plaza у бывшего владельца, «Открытие холдинга». Банк перестал платить аренду за площади в Vivaldi Plaza, сообщала РБК. По данным базы Московского арбитражного суда, структура «Открытие холдинга» подала несколько исков к «ФК Открытие» с требованием погасить долги по аренде.

«Открытие холдинг» также считает, что цена «Легиона I» при продаже существенно занижена. По оценке холдинга, бизнес-центр стоит 22,5 млрд руб. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает офисный комплекс в 12-15 млрд руб.

«Открытие холдинг» также напоминает, что на балансе ЗАО «Легион девелопмент» находились векселя на сумму 7,4 млрд руб. и акции страховой компании «Росгосстрах» на 2,6 млрд руб. «Примечательно, что торги проводились в Ростове-на-Дону, хотя здание располагается в Москве», – заключает «Открытие холдинг».