Статья опубликована в № 4680 от 23.10.2018 под заголовком: «Ростех» поменяет сплавы на жилье

«Ростех» ищет девелопера на застройку крупной территории на западе Москвы

На территории Всероссийского института легких сплавов можно возвести не менее 1 млн кв. м недвижимости
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

Госкорпорация «Ростех» ищет девелопера на застройку территории Всероссийского института легких сплавов на западе Москвы. Там можно возвести не менее 1 млн кв. м недвижимости

Крупнейший акционер ОАО «Всероссийский институт легких сплавов» (ВИЛС) – «Ростех» рассматривает возможность использования территории предприятия под девелоперский проект, рассказал «Ведомостям» топ-менеджер строительной компании, рассматривавший приобретение этой площадки. Производственные мощности института, по его словам, для этого могут вывести в Подмосковье. О том, что «Ростех» ведет переговоры с крупными девелоперами о застройке территории ВИЛСа, знают и три брокера, работавших с участниками потенциальной сделки.

ВИЛС, как сказано на его сайте, занимается производством металлургической продукции из специальных сплавов. Его клиентами, например, являются крупнейший в мире производитель титана «ВСМПО-Ависма» и одно из ведущих предприятий российской ракетно-космической промышленности – Центр им. Хруничева.

В годовом отчете ВИЛСа за 2017 г. сказано, что крупнейший акционер института – входящая в корпорацию «Ростех» «РТ – проектные технологии» (39%). Остальные акции у адвокатского бюро «Стоянов и партнеры» (28,2%), экс-совладельца Межпромбанка, а сейчас депутата Госдумы Сергея Веремеенко (16,2%) и признанного в феврале 2017 г. банкротом Центрального коммерческого банка (12%).

3500 непрофильных активов

сейчас находится в реестре «Ростеха». Из них 5% – пакеты акций и доли участия, а 95% – объекты недвижимости. Оценочная стоимость этой недвижимости, по данным корпорации, составляет 19,3 млрд руб. «Ростех» рассматривал вопрос передачи в 2018 г. 17 площадок (непрофильных активов) в Москве под строительные проекты, следует из ответа корпорации «Ведомостям». Построенная недвижимость, по ее данным, может быть использована в программе реновации жилищного фонда Москвы. В основном это старые заводы, пустующие с 1990-х гг.

«Ростех» ведет переговоры об увеличении доли в ВИЛСе, говорит один из его партнеров. Консолидированный пакет можно будет продать девелоперу. На торги выставлена доля Центрального коммерческого банка. Ликвидатор банка – Агентство по страхованию вкладов (АСВ) собиралось провести аукцион 25 сентября. Но торги были перенесены. Новой даты АСВ не сообщало.

По данным на февраль 2018 г., была арестована и доля «Стоянов и партнеры», сказано в решении Московского городского суда. Там говорится, что бюро – номинальный владелец, который действовал в интересах Александра Романова. Человек с такими же инициалами был членом совета директоров ВИЛСа. Газета «Коммерсантъ» ранее сообщала, что уголовное дело в отношении Романова по факту хищения имущества института было возбуждено в 2004 г.

Представитель «Ростеха» сообщил, что сейчас действительно «проводятся мероприятия по консолидации пакета акций до контрольного (51%)», а по фактам причинения ущерба как институту, так и корпорации возбуждены и расследуются несколько уголовных дел.

О вхождении в проект на территории ВИЛСа договариваются MR Group и группа ПИК, говорят три брокера, работавшие с институтом. Причем с последней, по их словам, переговоры находятся в наиболее продвинутой стадии. Представитель ПИК от комментариев отказался, представитель MR Group информацию о переговорах опроверг.

По данным Росреестра, ВИЛС занимает территорию в 46,3 га на ул. Горбунова. Там можно построить около 1 млн кв. м недвижимости, подсчитал руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев. Инвестиции в проект он оценивает в 60 млрд руб.

Девелопер, рассматривавший покупку площадки ВИЛСа, говорит, что у института есть и другие участки – на Молодогвардейской улице, а также ул. Ивана Франко и ул. Толбухина. С учетом их площадь территории – около 69 га. На них, по словам управляющего партнера «Метриума» Марии Литинецкой, можно возвести около 1,7 млн кв. м. По ее мнению, несмотря на престижное западное направление, участки расположены не в лучшем месте – недалеко от МКАД и между путями железной дороги. Но можно расположить жилье в центре участка, а коммерческие объекты – по периметру в качестве «щитов» от шума. Родионцев считает, что территория подходит для жилого проекта комфорт-класса. Учитывая престижность Западного округа и невысокий объем строительства там, объект, по его мнению, будет востребован при приемлемой цене (140 000 руб. за 1 кв. м на старте).

Представитель «Ростеха» подтверждает, что «рассматриваются различные перспективные варианты развития ВИЛСа, в том числе возможность отчуждения его непрофильных активов», но «решений не принято, а все проекты находятся в начальной стадии проработки». Запросы «Ведомостей» в ВИЛС и АСВ остались без ответа. Представитель Веремеенко от комментариев отказался. Получить комментарии у представителей «Стоянов и партнеры» и Романова не удалось.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more