Статья опубликована в № 4865 от 30.07.2019 под заголовком: Жилье растет как на дрожжах

Банк «Траст» продал бывший актив группы «Сафмар»

Территорию дрожжевого завода на юге Москвы застроит группа «Пионер»

Банк «Траст» продал на открытом аукционе имущество московского дрожжевого завода «Дербеневка» – права аренды участка на 2,3 га и три здания на 260 кв. м на ул. Дербеневской, следует из протокола торгов. Победителем аукциона признана структура девелоперской группы «Пионер» – инвестиционная компания (ИК) «Гринэкс»: при стартовой цене в 1,2 млрд руб. она согласилась заплатить за права аренды и здания на Дербеневской улице 1,74 млрд руб. Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает эту цену рыночной.

Представитель «Траста» лишь подтвердил, что актив на ул. Дербеневской приобрел крупный застройщик – технико-экономические параметры будущего проекта не разглашаются. Запрос в «Пионер» остался без ответа.

Также заявки на участие в торгах подали компании ИК «Новая интеграция» и «Экспромтех», однако последнюю к аукциону не допустили. Связаться с «Новой интеграцией» и «Экспромтехом» не удалось.

Завод «Дербеневка» – бывший актив группы «Сафмар». Она планировала на его территории построить многофункциональный центр на 140 000 кв. м, включая гостиницу, офисы и торговую недвижимость, писало агентство «РИА Недвижимость». Но в 2017 г. некоторые ее активы, среди которых девелоперская компания «Интеко», доля в «А101 девелопменте», четыре универмага в Москве и офис напротив Кремля, перешли Центробанку для компенсации потерь в «Рост банке» и Бинбанке.

Группа «Пионер» специализируется на строительстве жилья и коммерческой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Сейчас в ее портфеле проектов на 2,8 млн кв. м, включая жилые кварталы «Life – Ботанический сад» в структуре одноименного транспортно-пересадочного узла, «Life-Варшавская», апарт-отели Yes в Митине и рядом со ст. м. «Технопарк». Владельцы группы – Андрей Грудин и Леонид Максимов. В связи с переходом строительной отрасли на эскроу-счета «Пионер» принял решение не начинать новые стройки в Санкт-Петербурге, а сосредоточиться на Москве, цитировал Грудина портал Arendator.ru.

Как «Пионер» планирует использовать территорию «Дербеневки», точно неизвестно. Топ-менеджер компании, интересовавшейся участком, знает, что здесь можно возвести жилой квартал или апарт-комплекс до 100 000 кв. м. Исходя из размера участка там можно построить комплекс бизнес-класса на 57 500 кв. м, из которых 40 000 кв. м – жилье, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Принимая во внимание большой опыт «Пионера» в развитии апарт-отелей, скорее всего, на территории завода будет реализован комплекс апартаментов, уточняет Сергунин из Colliers International. Инвестиции в его строительство он оценивает в 5–6 млрд руб.

К плюсам площадки на Дербеневской улице Литинецкая относит близость к центру Москвы и Москве-реке. Поскольку ближайшая станция метро находится в 2 км от будущего проекта, цены в нем будут демократичными – от 180 000 руб. за 1 кв. м, говорит она. Сергунин среднюю стоимость квадратного метра оценивает в 230 000–250 000 руб.

От чего избавляется «Траст»

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more