Экс-губернатор Тверской области может построить яхт-клуб на Клязьминском водохранилище

Компания «Дебаркадер», принадлежащая бывшему губернатору Тверской области Дмитрию Зеленину, стала победителем аукциона по продаже имущества фирмы «Парусный центр». Как следует из материалов, опубликованных на сайте Единого реестра сведений о банкротстве, «Дебаркадер» выкупит в общей сложности 9,4 га на берегу залива Красная Горка на Клязьминском водохранилище на севере Подмосковья. Он предложил 54,9 млн руб. за четыре земельных участка, сказано в протоколе торгов. Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский считает эту цену рыночной. Связаться с представителем «Дебаркадера» «Ведомостям» не удалось.

Зеленин был губернатором Тверской области с 2003 по 2011 г., а покинув госслужбу, занялся бизнесом, в основном связанным с сельским хозяйством. Сейчас ему принадлежит 20% компании «Саначиноагро», которая занимается производством и переработкой овощей открытого грунта (картофель, морковь, лук, свекла, чеснок). В январе 2023 г. «Дебаркадер» стал владельцем миноритарных долей в нескольких структурах производителя молочной продукции «Русское молоко» Василия Бойко-Великого. Заместитель гендиректора последнего Анна Бойко-Великая в интервью отраслевому изданию DairyNews говорила, что общая доля Зеленина в холдинге не превышает 3% и он никак не повлияет на работу всего холдинга. С экс-губернатором Тверской области связывают и несколько ресторанов и баров в Твери, в частности Penates, Pino Grigio, «Старый чемодан», «Ленинград». Сам Зеленин на вопросы «Ведомостей» не ответил.

Совладельцами «Парусного центра», судя по данным «СПАРК-Интерфакса», являются сооснователь угледобывающего холдинга «Сибуглемет» Валентин Бухтояров и экс-акционер Русского международного банка Алексей Курочкин. Еще по 25% этой фирмы у кипрской A.P.D. Premium Yachts (ее бенефициары неизвестны) и ООО «Галион 2006». В январе 2022 г. Арбитражный суд Москвы по иску московской ИФНС № 14 ввел в отношении «Парусного центра» процедуру наблюдения. Единственное имущество этой компании – участки на берегу Клязьминского водохранилища, проданные Зеленину. Их изначально продавали за 278 млн руб., но затем цена была снижена.

«Дебаркадер», скорее всего, построит на купленной территории яхт-клуб, утверждают два консультанта, работавших с этими участками. Они напоминают, что в 2008–2009 гг. Зеленин был президентом Всероссийской федерации парусного спорта. Источник «Ведомостей» в одной из компаний экс-губернатора Тверской области добавляет, что помимо яхт-клуба там будут еще гостиница и ресторан. На такой площадке действительно логичнее будет сделать рекреационную зону с санаторно-гостиничным комплексом, яхт-клубом и большой парковой зоной, соглашается Казанский.

Если инвестор решит возвести на берегу Клязьминского водохранилища качественный загородный отель с оборудованными местами для яхт и катеров, то объем инвестиций в строительство такого объекта может составить порядка 3–5 млрд руб. и более, полагает партнер и руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership Марина Смирнова. Она не исключает, что новый собственник решит добавить в проект и апартаменты или резиденции на продажу. Параметры застройки будут зависеть от ограничений, связанных с расположенной здесь природоохранной зоной, отмечают консультанты. Если согласовать возведение объектов капитального строительства там не получится, то компания может реализовать на берегу проект в формате глэмпингов или модульных домов, который популярен в подобных зонах, рассуждает консультант отдела стратегического консалтинга подразделения индустрии гостеприимства CORE.XP Анна Сабирова. По ее словам, объем инвестиций в запуск небольшого глэмпинг-городка обычно начинается от 10–15 млн руб.