На месте бывшего здания института в центре Москвы появится элитный дом

MR Group планирует построить в пер. Обуха между Садовым кольцом и Покровским бульваром элитный жилой комплекс общей площадью 15 500 кв. м. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавшие с девелопером. По их словам, порядка 15 000 кв. м в этом проекте придется на квартиры, остальное – коммерческая недвижимость. В частности, будет воссоздан храм, говорят собеседники «Ведомостей». Ранее по этому адресу находилась церковь Покрова Пресвятой Богородицы на Воронцовом поле, которую снесли в 1932 г. Представитель MR Group от комментариев отказался. Но, согласно «СПАРК-Интерфаксу», связанный с MR Group «У2-девелопмент» в октябре прошлого года действительно выкупил у основателя екатеринбургского застройщика Prinzip Геннадия Черных фирму «СП Ритм», которой и принадлежат права на участок площадью 0,3 га в пер. Обуха. Сейчас на этой территории находятся бывшие корпуса Научно-исследовательского физико-химического института им. Карпова. Запрос в Prinzip остался без ответа.

Рыночную стоимость площадки партнер Ricci | M&A Петр Виноградов оценивает в 1 млрд руб. Основатель сервиса по продаже новостроек Opencity Евгений Дружинин считает, что она стоит гораздо дороже – около 3,5 млрд руб. Судя по всему, Prinzip неплохо заработал на продаже актива: в 2017 г., согласно информации на сайте Единой электронной торговой площадки, имущество Физико-химического института в пер. Обуха продавалось за 420,8 млн руб. Инвестиции в строительство премиального жилого комплекса у Садового кольца могут составить порядка 9 млрд руб. (с учетом необходимости восстановления храма), говорит Дружинин. Виноградов же считает, что MR Group придется вложить в проект 5–7 млрд руб.