«Мегафон» оценил свои сотовые вышки не дороже 48 млрд рублей

Совет директоров «Мегафона» вынес на рассмотрение акционеров вопрос о выделении Первой башенной компании (ПБК) из своей структуры, говорится в материалах оператора. При этом оператор должен передать новой структуре более 15 000 сотовых вышек, в том числе строящихся, а также их вспомогательное оборудование и земельные участки. Общий размер имущества и обязательств, подлежащих передаче ПБК, не превысит 10% от балансовой стоимости активов «Мегафона», говорится в сообщении оператора.

В ноябре прошлого года совет директоров «Мегафона» одобрил создание Первой башенной компании. Эта «дочка» станет центром управления башенной инфраструктурой, сможет оперативнее принимать решения, чтобы сеть развивалась эффективно и качество связи улучшалось, сообщал тогда «Мегафон». Всего у «Мегафона» около 14 000 вышек.

«Мегафон» рассматривает этот проект в контексте повышения управляемости башенной инфраструктуры внутри компании, сказал сегодня журналистам исполнительный директор оператора Евгений Чермашенцев. «Мегафон» рассматривает возможность сдачи этих башен в аренду, чтобы зарабатывать деньги на рынке арендных услуг.

Балансовая стоимость активов «Мегафона» - 474,8 млрд руб., то есть стоимость активов, переданных ПБК, может составить до 47,8 млрд руб., посчитал аналитик Otkritie capital Александр Венгранович. Получается, что внутрення оценка каждой башни - примерно 3,16 млн руб., отмечает он. Впрочем, возможно, что в случае продажи своих 15 000 башен оператор выручит за свои антенно-мачтовые сооружения меньше, считает Венгранович.

"Мегафон" уже определил максимальную сумму, которую готов в течение 20 лет платить ПБК за аренду переданных башен. Сумма договоров аренды между «Мегафоном» и ПБК составит 418,5 млрд руб., говорится в материалах оператора. Это цифра не попадет в договор, а является лимитом, который «Мегафон» запрашивает для получения корпоративного одобрения, объяснил Чермашенцев. Это сумма фактически рассчитана как рыночная ставка аренды, умноженная на срок контракта, в течение которого «Мегафон» будет арендовать эту площадку под свое оборудование. Речь идет о контрактах со сроком в 20 лет, говорит Чермашенцев. «Реально это все будет сделано по рыночным ставкам», - добавил он. По словам Чермашенцева, параметры сделки скорее всего станут понятны до конца года.

«Мегафон» искал покупателей на 49% Первой башенной компании, в феврале 2016 г. рассказал «Ведомостям» один из партнеров оператора. По его словам, активом интересовались ВТБ и структуры Алексея Мордашова. Еще три человека говорят, что участвовали в организованных «Мегафоном» «ознакомительных» встречах с потенциальными инвесторами. Они знают, что помимо ВТБ и Мордашова возможность участия в капитале ПБК рассматривали ВЭБ и подконтрольный ему Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ).

Планы продажи башен есть у «Вымпелкома» и «Т2 РТК холдинга», в аренду их планирует сдавать МТС. При этом ничто не свидетельствует, что спрос на места на этих вышках в перспективе сильно вырастет - на мачты, сменившие хозяина, может не оказаться достаточного количества арендаторов, что может снизить их ценность, считает Александр Венгранович.

В марте 2016 г. гендиректор Tele2 Сергей Эмдин рассказал о планах продажи примерно 10 000 башен оператора. В июле 2016 г. источник, близкий к одному из потенциальных покупателей, рассказал что в ходе переговоров с потенциальными инвесторами оператор оценил этот актив примерно в 20 млрд руб. Оператор хочет выручить за свои башни не менее 25 млрд руб., говорил человек, близкий к компании, то есть стоимость каждой - примерно от 2–2,5 млн руб.

В 2015 г. тендер на продажу своей башенной инфраструктуры объявил «Вымпелком» (сделку ведет инвестиционное подразделение Bank of America Merrill Lynch). Оператор продает не сами вышки, а дочернюю компанию, которая владеет примерно 10 000 башен. За нее «Вымпелком» намерен выручить не меньше $0,5 млрд, рассказывали «Ведомостям» люди, близкие к сторонам потенциальной сделки. В апреле 2016 г. цена башен «Вымпелкома» выросла до $1 млрд, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на источники. Сделка еще не закрыта, говорит представитель «Вымпелкома» Анна Айбашева, не комментируя возможную стоимость актива. По текущему курсу ЦБ (65,95 руб./$ на 28 июля) каждую башню «Вымпелкома» можно оценить в 3,3–6,6 млн руб.