УБЭП обнаружил покупателя земли Елены Батуриной

Летом 2009 г. «Интеко» Елены Батуриной досрочно вернула банкам 27 млрд руб., для чего Батурина продала «голубые фишки» и 58 га земли на юго-западе Москвы (участок оформлен на ООО «ТД «Раменская»). «Интеко» не называла покупателя, а ее сотрудник лишь сообщил цену продажи – порядка 13 млрд руб. По мнению экспертов, земля была переоценена почти вдвое.

Как следует из документов УБЭП, которое провело проверку по обращению Жириновского, покупателем земли Батуриной (ей принадлежало 95% «ТД «Раменская». – «Ведомости») стало ЗАО «Премьер эстейт», учрежденное в марте 2009 г. с минимальным уставным капиталом. Средства для сделки – 12,7 млрд руб. – компания получила в начале июня от Банка Москвы, сообщила УБЭП гендиректор компании Светлана Тимонина. Для получения кредита в банк был представлен бизнес-план девелопмента этого участка: за первые два года проекта доход должен был составить 38,8 млрд руб. Договор о выкупе «ТД «Раменская» у Батуриной и других владельцев «Премьер эстейт» подписал 25 мая, за неделю до получения кредита Банка Москвы. Сумма сделки рассчитывалась из кадастровой стоимости земли, и в документах проверки есть ссылка на информацию с сайта Росреестра, по которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 12,64 млрд руб. Чиновник мэрии рассказывает, что кредит был выдан на рыночных условиях под залог земли, но конкретных параметров не знает.

Тимонина объяснила правоохранителям, что компания «Премьер эстейт» создавалась в интересах заказчиков, желавших реализовать в Москве крупный инвестиционный проект. О том, что покупателем земли стал «крупный западный инвестор», ранее говорили и представители «Интеко», но назвать инвестора отказывались. Однако в документе проверки УБЭП приводит информацию из британского журнала о том, что фонд Argo Capital Partners Fund Ltd приобрел 60 га земли в Москве через покупку офшора Thediki Ltd. Именно этот офшор владеет 98% ЗАО «Премьер эстейт». Близкий к «Интеко» источник подтвердил, что приобретателем земли стал названный фонд. Argo Capital Partners Fund Ltd зарегистрирован в 2006 г. на Каймановых островах, входит в Argo Group, управляющую шестью фондами общим объемом $403 млн. Argo Capital Partners владеет и управляет торговой недвижимостью площадью более 200 000 кв. м в Восточной Европе. В 2008 г. фонд вместе с местным партнером открыли второй по величине торговый центр площадью 115 000 кв. м в Румынии. Представитель Argo отказался от комментариев.

В пресс-службе Банка Москвы «Ведомостям» сообщили, что «кредит обслуживается заемщиком», причем уже «произошло частичное погашение долга» и «кредит полностью обеспечен ипотекой земельных участков и акциями заемщика». «Мы не сомневаемся в том, что проект будет реализован успешно и заемные средства будут возвращены в банк в полном объеме и в срок», – сообщила пресс-служба банка.

В сентябре УБЭП ГУВД по Москве вынесло постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению Жириновского. Впрочем, сотрудник правоохранительных органов говорит, что сейчас идет доследственная проверка. Представитель СКП от комментариев отказался.