53 000 га в Пензенской и Саратовской областях может купить крупный предприниматель

Банк «Траст» выставит на продажу компанию «Трастагро-нива 4», которой принадлежит 53 000 га земельных участков агрохолдинга «Ростагро» в Саратовской и Пензенской областях. Это следует из информации, опубликованной на сайте финансовой организации. Там сказано, что 48 000 га – земли сельскохозяйственного назначения с правом долгосрочной аренды до 2060 г.

Также в лот входит хлебоприемный пункт, базы и другие объекты, уточнил представитель «Траста». Стоимость актива – 1,4 млрд руб.

Холдинг «Ростагро» перешел под контроль «Траста» в июле 2018 г. в ходе санации Бинбанка Шишханова. Тогда совокупная площадь земель агрохолдинга оценивалась в 377 000 га, на которых выращивается пшеница, подсолнечник и соя.

В декабре 2022 г. банк продал большую часть активов «Ростагро» («Трастагро-нива 1», «Трастагро-нива 2», «Трастагро-нива 3», «Трастагро-элеватор», «Кургановский», УК «Ростагро», а также 99,56% паев ЗПИФ «Капитальные вложения» и права требования к УК «Ростагро» и «Кургановский») компании бизнесмена Романа Троценко – «Аеон агро» – за 18,7 млрд руб. при стартовой цене 14,4 млрд руб. «Трастагро-нива 4» в эту сделку не вошла, уточнил представитель «Траста». Опрошенные «Ведомостями» эксперты предполагают, что этот актив также может заинтересовать «Аеон агро». В компании запрос «Ведомостей» оставили без ответа.

«Трастагро-нива 4» могут купить и другие профильные инвесторы, считает генеральный директор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Правда, в краткосрочной перспективе земли для выращивания зерновых культур могут оказаться непривлекательным вложением, отмечает руководитель Института развития предпринимательства и экономики Наталья Назарова. Она объясняет это тем, что цены на зерно во всем мире, в том числе в России, значительно снизились в связи с рекордным уровнем урожая прошлого года. Кроме того, хлеб относится к категории социально значимых товаров, за его стоимостью пристально следит Федеральная антимонопольная служба, уточнила эксперт.

Но есть и плюсы – в отличие от нефтегазового сектора и металлургии и санкционные риски для российского сельского хозяйства незначительны, говорит Назарова. С ней согласен и Бурмистров, который добавляет, что, даже несмотря на сложности с осуществлением международных расчетов, российский экспорт зерновых культур не испытывает серьезного давления. На сегодняшний момент санкционная политика зарубежных стран не затрагивает российскую сельхозпродукцию напрямую: под блокирующие санкции попало небольшое количество физических лиц, против компаний и сектора сельского хозяйства ограничений не вводится, пояснила Назарова.

Привлекательной для инвесторов может стать цена актива – примерно 26 000 руб. за 1 га сельскохозяйственной земли, что, как минимум, на 30–40% ниже рыночной, добавил Бурмистров. Более того, участки под продажу выгодно расположены – в черноземных районах, отметила Назарова. Она напоминает, что сбор урожая зерна в этом году прогнозируется на уровне от 123 млн до 129 млн т (против 157 млн т 2022 г.), вследствие чего цены на сельхозсырье в стране могут вырасти. В связи с этим в среднесрочной и долгосрочной перспективе покупка земель может быть выгодным вложением, считает она.

«Трастагро-нива 4» – один из последних сельскохозяйственных активов в портфеле «Траста». Помимо «Ростагро», в конце 2022 г. банк продал агропромышленный комплекс «Русское зерно Уфа» группе «Черкизово» за 6,37 млрд руб. В него входит пять птицефабрик мощностью производства 65 000 т мяса птицы и 750 млн яиц в год, комплекс по переработке на 25 000 т продукции, комбикормовый завод на 240 000 т кормов в год и земельный банк размером 18 000 га. В апреле этого года «Траст» также выставил на продажу Родниковский свинокомплекс, расположенный в Челябинской области. Мощность предприятия составляет 19 000 т свинины в год. За него банк собирается выручить не менее 1,22 млрд руб. В портфеле «Траста» еще пермская птицефабрика «Комсомольская», которую банк намерен продать за 1,95 млрд руб.