Структура АФК «Система» может запустить сеть деревянных отелей по всей России

Входящая в АФК «Система» компания «CLT девелопмент» займется строительством в России деревянных мини-отелей. Об этом «Ведомостям» рассказал ее представитель. По его словам, это будут трехэтажные объекты площадью 1500 кв. м (52 номера) каждый. На первом этапе планируется открыть до 30 таких гостиниц в городах Золотого кольца, а также в Центральном и Южном федеральных округах. Конкретные регионы он не назвал. Инвестиции в строительство одного объекта составят порядка 300 млн руб., добавил он. Таким образом, реализация всех объектов обойдется компании примерно в 9 млрд руб. Начать первый проект планируется уже в этом году.

«CLT девелопмент» был создан в конце прошлого года. Он специализируется на возведении объектов недвижимости с помощью монолитных панелей, сделанных из перекрестно склеенных деревянных слоев. Из сообщения компании ранее следовало, что она займется коммерческой и жилой застройкой как в рамках государственного и частного заказов, так и собственных проектов. Производством панелей занимается один из заводов Segezha Group (также входит в АФК «Система»).

Строить отели «CLT девелопмент» будет в рамках сотрудничества с гостиничной компанией АФК «Система» Cosmos Hotel Group (CHG), добавляет представитель компании. Сейчас это один из крупнейших отечественных операторов. В его портфеле 36 отелей примерно на 9000 номеров в 20 городах России. Среди объектов – Сosmos Moscow (1777 номеров) на пр-те Мира, Cosmos Paveletskaya Hotel (171 номер) на Кожевнической улице, Cosmos Smart Dubininskaya (243 номера) на Дубининской улице, Collection Izumrudny Les в Московской области и проч. В начале февраля 2023 г. CHG подписала соглашение о приобретении у норвежской Wenaas Hotel Russia AS 10 отелей в четырех городах России.

В некоторых регионах России строить классические отели зачастую нерентабельно, при этом на гостиничные услуги там есть значительный спрос, говорит руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По его мнению, в этом случае деревянные отели помогли бы эту проблему решить, ведь они не требуют масштабных вложений. С ним согласна и партнер Commonwealth Partnership Марина Усенко, которая добавляет, что сроки строительства таких отелей еще и более короткие. Они составляют 11 месяцев, уточняет генеральный директор «CLT девелопмента» Павел Карнаух. Усенко также не исключает, что вместе с новыми объектами компания сможет применить данные технологии для увеличения номерного фонда в рамках уже действующих комплексов.

Спрос на деревянные объекты со стороны туристов будет, считают эксперты. Партнер NF Group Ольга Широкова отмечает, что в городах Золотого кольца, к примеру, загрузка в сезон стремится к 100%, поэтому новые проекты здесь очень востребованы. Усенко также добавляет, что сегодня объем качественного предложения на российском гостиничном рынке все еще не успевает за спросом. Сетевых отелей, построенных из дерева, сейчас в принципе не так много, в основном это единичные проекты, говорят консультанты.

К формату деревянного строительства многие относятся очень настороженно в том числе из-за рисков пожара, предупреждает Широкова. Правда, по ее словам, за последнее время качество панелей сильно выросло. Тем более что туристы в меньшей степени вникают в технические характеристики проекта в отличие от покупателей квартиры или дома, отмечает эксперт.