Московские строители получили лоббиста
Позиции созданного осенью Московского строительного союза (МСС) существенно укрепились после того, как один из его лидеров был назначен на высокую должность в московском правительстве. Тем самым строители смогут влиять на систему расчета за работы по городскому заказу.
Михаил Балакин, до последнего времени гендиректор АО "СУ-155" и вице-президент МСС, возглавил вновь созданное оперативно-распорядительное управление реализации городских программ в структуре Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. Вчера он был официально представлен в новой должности первым вице-премьером правительства Москвы Владимиром Ресиным.
В МСС входят семь лидеров строительного рынка города - ДСК-1, ДСК-2, ДСК-3, "Мосстроймеханизация-5", "Мосфундаментстрой-6", СУ-155, СУ-83, а также Русский национальный инвестиционный банк. В 2001 г. МСС должен построить за свой счет около 2 млн кв. м жилья из ежегодно возводимых в Москве 3,5 млн кв. м. Городу союз бесплатно передаст примерно 700 000 кв. м. Предполагаемый объем его инвестиций в жилищное строительство оценивается в $600 - 800 млн.
В интервью "Ведомостям" Балакин сказал, что новое управление будет координировать взаимоотношения между городом, инвесторами, заказчиками, подрядчиками, а также поставщиками стройматериалов. По словам Балакина, создание новой структуры необходимо для того, чтобы городские программы - в частности, строительства муниципального жилья, реконструкции кварталов пятиэтажной застройки - выполнялись без срывов.
До создания МСС основным инвестором в жилье был Департамент внебюджетной политики строительства города (ДВПС). В 2000 г. он профинансировал возведение 628 000 кв. м. "Фактически ДВПС занимался организацией всего процесса жилищного строительства, - говорит председатель правления риэлторской компании "Миэль" Дмитрий Лебедев. - Но такая система не нравилась крупнейшим строительным компаниям, которые посчитали, что с ними несправедливо рассчитываются". Например, по словам вице-президента МСС Ирины Сергеевой, за 1999 г. ДСК-1 получил за выполнение городского заказа только 5% живых денег. Остальное - векселя. Запрет вексельных схем, введенный в прошлом году, не сильно облегчил жизнь строителям.
Теперь выходец из МСС, для которого интересы строителей близки и понятны, сам займется организацией процесса жилищного строительства. "Для МСС настала необходимость иметь своего лоббиста, который будет этим активно заниматься", - заявил пресс-секретарь ДВПС Евгений Леонов. В том, что Балакин будет лоббировать интересы МСС, уверен и Борис Фролов, президент Ассоциации инвесторов Москвы. "Это новый шаг по укреплению монополистских позиций МСС, - сказал он. - Последнее время делается все, чтобы выжить с рынка других инвесторов".
Балакин же настроен по отношению к инвесторам весьма скептически. "По-настоящему сами строители финансировали большинство этих инвесторов, - говорит он. - Какая-то фирма получает землеотвод, приводит строителей, которые за свой счет возводят здание, затем этот "инвестор" продает квартиры и расплачивается со строителями. Если расплачивается... За некоторыми до сих пор бегаем".