Земли национального парка в продаже
Национальный парк "Угра", на территории которого находится знаменитая Оптина пустынь, начал необычный аукцион. Потенциальным инвесторам предоставляется право взять в долгосрочную аренду несколько туристических объектов, в том числе дворянскую усадьбу, где предполагается разместить рекреационный центр. Уникальность этого аукциона в том, что раньше ни один национальный парк или заповедник ничего подобного не делал.
Национальный парк "Угра" расположен в Калужской области на реках Угра и Жиздра. В 1997 г. он был объявлен охраняемой природной территорией федерального значения. В нем расположен 21 памятник природы, более 30 памятников архитектуры, около 100 археологических объектов - в том числе место "стояния на реке Угре" и часть так называемого пути из варяг в греки. Кроме того, на территории парка есть действующие монастыри - например, знаменитая Оптина пустынь.
Дирекция парка объявила о начале конкурса 9 июля. В течение двух месяцев комиссия будет собирать заявки и продавать паспорта выставленных на торги объектов. Сам аукцион должен состояться 9 сентября. "Национальные парки никогда не делали ничего подобного. Но государство нам не выделяет специальных средств, вот и приходится искать инвесторов", - рассказывает Валерий Новиков, директор "Угры".
На аукцион будет выставлено 11 лотов: четыре земельных участка площадью от 1 до 7,5 га, пять пеших и водных туристических маршрутов, туристско-рекреационный центр, который должен разместиться в бывшей дворянской усадьбе Павлищев Бор, и один свободный лот - любой участок парка по выбору инвестора. Все объекты, предполагающие строительство, обустроены сейчас лишь частично и требуют вложений от 850 000 до 80 млн руб. Земля предоставляется инвесторам в долгосрочную аренду на 49 лет по цене, которая будет определена на аукционе.
Предполагается, что в итоге в парке будет построено несколько туристических объектов - от бунгало, палаточного лагеря и бревенчатых гостевых домиков до элитного комплекса в дворянской усадьбе. Пока потенциальные участники конкурса выкупили паспорта только двух лотов - Павлищева Бора и свободный. Возможный инвестор - это, по словам Новикова, московская коммерческая организация, занимающаяся строительством малых гостиниц. Название ее до аукциона не разглашается.
Пускать на свою территорию туристов решаются сейчас многие заповедники. Например, Астраханский биосферный заповедник сотрудничает с несколькими местными туроператорами, которые организуют в его пределах летние палаточные лагеря для любителей природы. Однако сдавать землю в долгосрочную аренду и прокладывать по территории парка постоянные туристические маршруты никто пока не пытался.
Дирекция "Угры" рассчитывает, что их проект заинтересует многие компании. "Скорее всего, это будут местные, калужские операторы. Ситуация на рынке сложилась так, что у московских турфирм собственности практически нет, а региональные компании как-то находят деньги на инфраструктуру", - объясняет Ирина Тюрина, пресс-секретарь РАТА.
Впрочем, калужский проект понравился и столичным операторам. "Элитный комплекс нам не по карману, но взять в аренду небольшой земельный участок и построить несколько бунгало мы наверняка сможем. Тем более что популярность неприхотливого отдыха на природе постоянно растет", - говорит Анна Очкова, коммерческий директор "Конгресс-тура".