Центральный рынок достался "Седьмому континенту"
Компания "Седьмой континент" за $5,4 млн приобрела здание знаменитого Центрального рынка на Цветном бульваре. Через полтора года там будет новый торгово-офисный центр, в котором найдется место и для рынка. Но для этого компании еще предстоит получить право на аренду земли.
Член совета директоров "Седьмого континента" Владимир Карнаухов сообщил "Ведомостям", что его компания приобрела здание, в котором раньше располагался Центральный рынок, у дочерней компании Тверьуниверсалбанка. По информации, поданной компанией в ФКЦБ, эта покупка обошлась ОАО "Столичные гастрономы" (подразделение "Седьмого континента") в $5,4 млн.
По словам Карнаухова, на месте помещения рынка площадью 9000 кв. м его компания планирует построить современное торгово-офисное здание в 30 000 кв. м (больше, чем общая площадь всех универсамов компании), вложив в этот проект $12 - 15 млн собственных средств. Рынок в этом центре останется, но появится еще супермаркет, два дополнительных этажа для торговли товарами для дома, аyдиовидеотоварами и одеждой, ресторанный комплекс, два-три этажа офисных помещений. Поскольку здание находится на бульваре между цирком и выходом метро, "Седьмому континенту" еще предстоит решить вопрос с парковкой.
Впрочем, гораздо более важная задача для компании - договориться со столичными властями об аренде земли, на которой стоит бывший Центральный рынок. Его предыдущий собственник утратил права на аренду во время неудачных попыток московских властей реконструировать этот рынок.
Еще в 1994 г. Департамент государственного и муниципального имущества правительства Москвы и ОАО "Финансово-промышленная компания "Русский продовольственный банк" учредили АОЗТ "Центральный рынок". Городское правительство поставило перед ним задачу реконструировать здание рынка, находящееся в аварийном состоянии. По подсчетам вице-премьера городского правительства Иосифа Орджоникидзе, проект реконструкции требовал порядка $30 млн.
РПБ должен был внести в уставный капитал общества средства, необходимые для реконструкции, но не смог привлечь финансы. Хотя работы практически не проводились, в середине 1990-х гг. АОЗТ взяло в Тверьуниверсалбанке кредит в $4 млн на покрытие кассового разрыва. В 2000 г. Тверьуниверсалбанк решил взыскать этот долг с АОЗТ "Центральный рынок" через суд и в итоге стал собственником здания рынка. Но еще во время судебных разбирательств между банком и Центральным рынком мэрия приняла решение об изъятии из аренды АОЗТ земельного участка, на котором находится здание.
Поскольку инвестора для восстановления рынка найти не удалось, в начале лета вице-премьер правительства Москвы глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин распорядился начать предварительную проработку документации по застройке этого участка жилыми домами. Делать это было поручено Департаменту инвестиционных программ строительства правительства Москвы (ДИПС).
"В разное время были разные идеи насчет того, что и как делать на месте здания, поэтому издавались разные нормативные документы", - говорит Карнаухов. Но он уверен, что "Седьмой" сумеет договориться с московскими властями, поскольку столичные чиновники "положительно реагируют на то, что проблема Центрального рынка будет решена". По его словам, компания уже подала в Москомзем документы на заключение договора аренды земли.
Руководитель ДИПС Леонид Краснянский также убежден, что никакого конфликта с новоявленным инвестором не будет. По его словам, на самом Цветном бульваре действительно будет построен офисно-торговый центр "Седьмого континента", а жилой дом департамент построит за центром, в глубине квартала. Источник в префектуре Центрального округа подтвердил, что скорее всего власти Москвы согласятся пойти навстречу компании, предлагающей решение проблемы за собственные средства.
По информации с сайта "Седьмой континент", торговая сеть компании сейчас насчитывает 15 универсамов и гастрономов общей торговой площадью более 20 000 кв. м. В 2000 г. товарооборот составил чуть менее $130 млн, что на 70% больше, чем в 1999 г. В текущем году планируется увеличить товарооборот в полтора раза, открыть порядка 10 новых магазинов и вложить в это около $40 млн.