Налетай - подорожало
В пятницу президент подписал Земельный кодекс, который вступит в силу с момента официального опубликования. Правительство надеется, что собственников земли станет теперь гораздо больше. А депутаты тут же решили в два раза повысить для них земельный налог.
Сначала депутаты намеревались проиндексировать налоговую ставку в полтора раза. Но на пятничном заседании бюджетного комитета Геннадий Кулик предложил увеличить ее в 1,75 раза, а первый замминистра финансов Сергей Шаталов - округлить цифру до двух. Платеж установлен в рублях с гектара (средняя его ставка в Москве составляет сейчас 97 200 руб. в год) и в 2001 г. не индексировался. Поэтому бюджетный комитет решил, что увеличение налога только "догонит" инфляцию, и порекомендовал Думе принять в первом чтении законопроект "Об индексации ставок земельного налога".
По закону о плате за землю земельный налог платят лишь "собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов" (последние вносят арендную плату). Все опрошенные "Ведомостями" налоговые консультанты утверждают, что сейчас большая часть их клиентов не платит земельный налог, поскольку арендует землю. Собственниками земли, как правило, являются государственные организации, многие из которых освобождены от уплаты земельного налога. Но авторы Земельного кодекса уверены, что он изменит ситуацию. "Первый вопрос, который задают нам все иностранные инвесторы, - это вопрос о собственности на землю", - говорит Евгений Весник, руководитель компании "Стройконсалтинг плюс", управляющей проектом "Губернское кольцо" (проект предполагает строительство 20 торговых центров вокруг МКАД). По мнению аналитика компании "Тройка Диалог" Тома Адсхеда, владение землей страхует инвесторов, как минимум, от одного риска - лишиться участка из-за конфликта с властями.
Любопытно, что изначально правительство было категорически против любой индексации налога. Министр финансов Алексей Кудрин говорил даже об "увеличении налогового бремени" и грозился отозвать из Думы предложения правительства о пересмотре основных параметров бюджета, если депутаты не откажутся от идеи индексации. Но после того, как думцы решили оставить федеральному бюджету лишь 10% налога вместо сегодняшних 30%, правительство передумало и выступило даже за большую индексацию, чем народные избранники. Цена вопроса довольно высока. В пояснительной записке к законопроекту говорится о том, что в 2001 г. консолидированный бюджет получит 34,1 млрд руб. земельного налога. С учетом увеличения ставки в 1,5 раза эта цифра вырастет еще на 24 млрд руб., а расчетов по неожиданной двукратной индексации в Думе нет вовсе.