Комплекс у метро на продажу

Сегодня проект, подготовленный петербургской студией «Интерколумниум», будет представлен на заседании градсовета. Он предполагает строительство рядом со станцией метро «Проспект Большевиков» двух офисных башен высотой до 150 м общей площадью 105 000 кв. м и торгового центра площадью около 40 000 кв. м. Еще столько же планируется отвести под двухэтажную парковку, рассказала гендиректор ООО «Донк» Мария Голубева.

Осенью этого года Смольный передал компании участок площадью 1,5 га на пересечении ул. Коллонтай, пр-тов Пятилеток, Большевиков и Российского под изыскательские работы. Кроме многофункционального комплекса инвестор построит там надземный пешеходный переход и реконструирует вестибюль метро.

По словам Голубевой, проект стоит $500 млн. Он будет реализован за счет средств, которые компания получит от эксплуатации других своих объектов, кроме того, компания планирует привлечь соинвестора, назвать которого Голубева отказалась.

«Донк», который входит в группу «Единые решения», пока завершил только один проект – торговый комплекс «Ульянка» площадью 18 000 кв. м в Кировском районе. Еще четыре комплекса находятся в стадии проекта либо в ранней стадии строительства.

Невский район менее всего востребован для строительства торговых комплексов, говорит гендиректор Praktis CB Илья Еременко. «Этот район находится в зоне влияния «Мега-Дыбенко», а неподалеку с метро уже есть несколько торговых центров, в том числе комплекс «Макромира», с которым сложно конкурировать», – полагает эксперт.

«Чтобы привлечь инвестора, необходимо иметь хотя бы 30% общей стоимости проекта. Вряд ли у «Донка» есть такие деньги», – сомневается один из участников рынка. Девелопер может продать площади на ранней стадии строительства для привлечения инвестиций, говорит Еременко.