Игры подождут

Краевой департамент инвестиций и проектного сопровождения 15 мая подал иск к ЗАО «Аэро сооружения архитектурные технологии и инвестиции» (АСАТИ) в арбитражный суд Краснодарского края, сообщатся на сайте суда. Департамент хочет расторгнуть с инвестором договор аренды, взыскав пени за его неисполнение, сказала начальник отдела анализа и экспертизы инвестпроектов департамента Ирина Солодкая. Сумму требований Солодкая, президент группы АСАТИ Александр Коган и представители суда не называют. Пока ни судья, ни дата первого заседания не назначены, сообщил сотрудник канцелярии суда.

Чиновники уже выиграли у АСАТИ аналогичный иск в арбитраже: 8 апреля суд постановил взыскать с компании 71 933 руб. (требовали 123 600 руб.) пеней за не начатое в срок строительство, отсутствие проектно-сметной документации, разрешения на строительство, информации о ходе финансирования и освоения капитальных средств (по данным суда).

В августе 2008 г. АСАТИ выиграла конкурс на право 10-летней аренды 18,5 га в краснодарской части «Азов-сити» со стоимостью годовой аренды 1,2 млн руб. По условиям конкурса компания должна инвестировать 4,8 млрд руб. в строительство комплекса (гостиница, казино и проч.) площадью около 100 000 кв. м. Типовой договор аренды предусматривает в случае неисполнения арендатором обязательств пеню в размере 0,25 % от ежегодной арендной платы за каждый день просрочки.

АСАТИ до сих пор не исполнила решение суда, говорится в письме департамента на имя Когана (от 19 мая 2009 г., копия есть у «Ведомостей»). Задолженность по арендной плате за I–II кварталы этого года уже превысила 597 000 руб., говорится в письме.

Коган говорит, что иск получили и юристы с ним уже работают. «Спекулировать на земле мы не будем. Если дело действительно дойдет до расторжения договора и мы не сможем договориться, заплатим все и вообще выйдем из проекта», – говорит он. Коган настаивает, что не по своей вине не выполнил «ни один из пунктов договора», и заверяет, что «открыт для диалога». Была договоренность с администрацией: она привлекает операторов игорного бизнеса, а АСАТИ согласно их техническим условиям строит быстровозводимые сооружения по технологии американской ASATI, рассказывает Коган. «Но все операторы сейчас заняли выжидательную позицию <...> мы не знаем, для кого и что строить», – объясняет он. Чиновник инвестиционного департамента утверждает, что в договоре аренды и инвестконтракте ничего подобного нет.

С другим инвестором, который, как и АСАТИ, должен завершить строительство объектов до 1 июля 2009 г., – «Роял тайм» из Татарстана – проблем нет, хотя компания вряд ли уложится в срок, отмечает чиновник инвестдепартамента. «Мы уже приступили к строительству здания, но к 1 июля не успеем, придется платить штрафы», – не скрывает финансовый директор компании Ильдар Сарчин. Сроки окончания строительства он назвать затруднился. У остальных шести инвесторов краснодарского «Азов-сити» сроки строительства более поздние.