Все вернется через год

Вчера на заседании совета по реализации приоритетных нацпроектов при президенте РФ обсуждали обновления к проекту «Доступное и комфортное жилье», подготовленные при участии Минрегионразвития, АИЖК и Фонда содействия развитию жилищного строительства.

Если в конце 2008 г. доля семей, имеющих возможность купить жилье на собственные или заемные средства, составляла 17,8%, то уже в 2010 г. она вырастет до 20%, считают авторы. А к 2012 г. позволить себе купить квартиру сможет четверть российских семей. Этому поспособствует увеличение доли ввода жилья экономкласса с 5% из планируемых 52 млн кв. м в 2009 г. до 25% от 65 млн кв. м в 2012 г.

Коэффициент доступности жилья (соотношение среднерыночной цены стандартной квартиры в 54 кв. м и среднегодового дохода семьи из трех человек) снизится с 5,3 годового дохода в 2008–2009 гг. до четырех к 2012 г.

«По последним данным, средневзвешенная ставка ипотечного кредитования сегодня составляет 13,6%», – докладывал вчера президенту Дмитрию Медведеву вице-премьер Александр Жуков. «Высокая», – заключил президент. К 2010 г. она должна опуститься до прошлогоднего уровня в 13%, а к 2012 г. – до 10% годовых. Есть два варианта: субсидировать снижение ставки для всех до 12–14% либо для менее обеспеченных – до 11%, а для более богатых – до 15%, сказал помощник президента Аркадий Дворкович, добавив, что второй вариант более вероятен. Представитель АИЖК уточнял, что субсидирование ставок коснется только программы поддержки строительства.

Снижение ставок подстегнет спрос на ипотечные кредиты, который сильно снизился: в этом году банки выдадут не более 125 000 новых кредитов на сумму до 200 млрд руб. Уже в 2010 г. заемщики получат 359 000 кредитов на 610 млрд руб. – почти на уровне прошлого года. А в 2012 г. банки выдадут заемщикам 550 000 кредитов на 1,045 трлн руб. В сентябре 2005 г. Владимир Путин выражал надежду, что к 2008–2010 гг. ежегодно будет выдаваться около миллиона кредитов.

«Две недели назад карта проекта была одобрена на заседании правительства. Что-то может быть изменено, но не очень сильно», – сообщил источник в правительстве.