Санкт-Петербург хочет выручить от продажи Адмиралтейских верфей 3 млрд руб.
В центре Санкт-Петербурга в этом году может быть продан крупнейший участок под жилую застройку. Власти города предложат девелоперам 14 га на Ново-Адмиралтейском острове не меньше чем за 3 млрд руб.
Петербургская администрация в конце прошлой недели подписала договор с Объединенной судостроительной корпорацией (ОСК), в соответствии с которым ОСК до конца года выведет производственные мощности «Адмиралтейских верфей» с Ново-Адмиралтейского острова площадью 16,8 га. За это она получит компенсацию примерно в 3,5 млрд руб., рассказал президент ОСК Роман Троценко. За 2,8 га, которые займет Ново-Адмиралтейский мост, заплатит городской бюджет, остальное поступит после продажи земли, уточняет он. В городском бюджете на этот год для выплаты ОСК заложено 560 млн руб., рассказал председатель комитета финансов Смольного Эдуард Батанов.
Освободившийся участок будет продан на аукционе, который, по словам вице-губернатора Юрия Молчанова, может состояться до конца года. Стартовая цена лота не определена, город намерен выручить не менее 3 млрд руб. Если этого не удастся сделать., Смольный, по словам Молчанова, доплатит ОСК из бюджета, а если участок уйдет дороже, ОСК получит все вырученные за него деньги. Сам Молчанов уверен, что доплачивать не придется: единственный свободный большой участок в центре Петербурга, да еще и с выходом к Неве, стоит недешево. Назвать потенциальных претендентов на остров вице-губернатор отказался. Переговоры проводятся с девелопером ЛСР, «Новатэком», Capital Partners и Meridian Capital, утверждает Троценко. Две последние компании близки к Казкоммерцбанку.
ЛСР решения по участию в торгах пока не принимала, говорит Юлия Соколова, директор по корпоративным коммуникациям группы. Представитель Capital Partners отказался комментировать переговоры с ОСК, а представитель «Новатэка» сказал, что этот проект компанию и ее акционеров не интересует. С Meridian Capital связаться не удалось.
Участок недооценен властями, без учета обременений его цена могла быть в 2–3 раза выше, считает Николай Казанский, гендиректор «Colliers Int Санкт-Петербург». Участок хорошо расположен, в результате комплексного освоения территории там можно построить не менее 500 000 кв. м жилья класса «комфорт» и «бизнес», отмечает он. Правда, среди возможных обременений участка – необходимость дорогостоящей рекультивации земель, добавляет Казанский.