Atlas пришла на руины

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) и ООО «Престиж», которому принадлежит Дом Рогова в Щербаковом пер., д. 17/3, 30 июня заключили мировое соглашение, говорится на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. Иск об изъятии здания, построенного в начале XIX в., из собственности компании КГИОП подал в феврале 2011 г., через год после того как «Престиж» начал снос памятника культурного наследия. Компания успела разобрать лишь часть верхнего этажа трехэтажного дома, снос был остановлен благодаря вмешательству представителей движения «Живой город» и Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК). С тех пор здание стоит с частично разрушенной крышей. ООО «Престиж», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит кипрской «Бруфанто инвестментс лимитед». Обе компании числятся в списке аффилированных лиц Газпромбанка.

ООО «Престиж» должно перечислить КГИОП 930 000 руб. за работы по обследованию технического состояния строительных и ограждающих конструкций и по усилению элементов строительных конструкций здания и предотвращению дальнейшего их разрушения, говорится в тексте мирового соглашения на сайте суда.

Комитет пошел на мировую из-за смены собственника здания, отмечает представитель КГИОП Ксения Черепанова. По ее словам, ООО «Престиж» приобрела московская компания Atlas Group, которую на переговорах с чиновниками и градозащитниками представлял ее президент Дмитрий Амунц. Дом Рогова уже указан на сайте Atlas Group в разделе текущих проектов.

Амунц через представителя отказался от комментариев.

Atlas Group занимается строительством, управлением недвижимостью, строит энергообъекты. Головная компания группы Atlas Engineering K/S зарегистрирована в Дании. Амунц в 2004–2008 гг. был заместителем министра культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации, в 2008–2010 гг. – президентом ОПК.

Мировое соглашение изначально было обязательным условием участия Atlas Group в проекте, приводятся на сайте компании слова Амунца. По его словам, в ближайшее время специалисты компании займутся консервацией здания, а в будущем планируется приспособить его к современным нуждам. Будет это жилой дом, бизнес-центр или что-то иное, в данный момент сказать невозможно – выбор нового назначения Дома Рогова будет зависеть прежде всего от возможностей самого здания, говорится на сайте. «Престиж» планировал построить на месте памятника бизнес-центр с подземным паркингом. В любом случае внешний облик здания будет полностью сохранен, утверждает Амунц.

На встрече с вице-губер­натором Игорем Метельским новые собственники дали устные заверения, что намерены реализовать проект и восстановить здание, сообщила представитель Метельского Елена Бодрова. Atlas готова поставить на здание временную кровлю и полностью восстановить его, говорит заместитель председателя петербургского отделения ВООПИК Александр Кононов, участвовавший во встречах с Амунцем.

Сейчас очень хорошее вре­мя, чтобы начать строитель­ство такого объекта и вывести его на рынок в 2012–2013 гг., говорит гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казан­ский. Стоимость реконструкции такого здания из-за охранных требований может достигать $2500–3000 за 1 кв. м, считает он. Площадь здания, по его словам, – около 7000 кв. м, аренда бизнес-центра в этом районе может стоить $40–50 за 1 кв. м в месяц. Место подходит и под бизнес-центр, и под небольшой отель, но обязанность восстановления здания в прежних границах ограничивает его использование, считает гендиректор Praktis CB Сергей Федоров.