«Город» неустоек

Тосненский районный суд Ленобласти на этой неделе частично удовлетворил требования дольщика проекта «Ленинский парк», купившего у «Города» однокомнатную квартиру за 3,1 млн руб. Истец оценил свой ущерб от срыва сроков сдачи дома в 1,04 млн руб. Суд снизил требования до 330 000 руб., это решение будет обжаловано, рассказала управляющий партнер «Посновы и партнеры» Юлиана Поснова. Суд оценил неустойку в 200 000 руб., а не в 400 000 руб., как требовал истец, вдвое была снижена оценка морального вреда - по 10 000 руб. на каждого из супругов, рассказывает она. По ее словам, суд отказался приобщить к делу документы о расходах на аренду квартиры (26 000 руб.) и о повышенных ипотечных платежах (до сдачи дома в эксплуатацию ежемесячный платеж - 35 000 руб., после - 32 000 руб.). По данным Посновой, дольщики подали к группе «Город» более 160 исков, минимальные компенсации по уже принятым решениям - 30 000 руб.

Основную массу исков надо ждать сейчас, поскольку большая часть дольщиков осенью прошлого года, не получив ключей, подписали допсоглашение с компанией о продлении строительства до июня 2014 г., но этот срок снова сорван, говорит дольщица «Ленинского парка» Алла Андреева.

По словам Посновой, на заседании суда представитель «Города» сообщила, что сроки сдачи «Ленинского парка» переносятся на III квартал 2015 г. из-за сложного финансового положения компании.

Плановый срок передачи ключей первой очереди - декабрь 2014 г., второй - I-II квартал 2015 г., говорил «Ведомостям» на прошлой неделе гендиректор «Города» Дмитрий Брызгалин. Сроки не менялись, сказал он вчера.

В апреле дольщица «Ленинского парка» Алла Андреева в Петродворцовом суде взыскала с застройщика неустойку и компенсацию морального вреда в 130 000 руб. с октября 2013 г. по 3 февраля 2014 г., штраф в 70 000 руб. и неустойку в размере 1038 руб. за день просрочки до момента исполнения договора. «Городу» не удалось оспорить это решение в апелляции, говорит Андреева.

На этой неделе группа дольщиков отправила руководителю фракции «Справедливая Россия» (СР) Сергею Миронову письмо с просьбой вмешаться в ситуацию «для исключения социальной напряженности». Дольщики указывают, что вносили средства в банк «Фининвест», аффилированный с ГК «Город». На прошлой неделе ЦБ отозвал у банка лицензию. По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «ГК «Город» принадлежит Руслану Ванчугову, который в 2011 г. владел 1,11% банка «Фининвест». Руслан Ванчугов - родственник депутата Госдумы от СР Романа Ванчугова, утверждают дольщики. Депутат не имеет отношения к этому бизнесу, сообщил вчера его представитель. Роман Ванчугов в 2010 г. владел 60% банка «Фининвест», еще 40% было у его брата Максима.