Мэрия подняла цену на Левенцовку

Прошлогодние аукционы администрации Ростова на право арендовать участки в микрорайоне Левенцовка вызвали ажиотаж среди инвесторов, право аренды 1 га нового участка в Левенцовке мэрия оценила в несколько раз дороже. Начальная цена права аренды 13,9 га - 91,5 млн руб., аукцион пройдет 22 декабря, говорится на сайте мэрии.

Победитель должен будет в течение семи лет построить на участке инженерную инфраструктуру и передать ее городу, а за 10 лет застроить участок жильем, также надо будет построить школу.

В 2012-2013 гг. участки выставлялись в разы дешевле: за 37,6 га мэрия просила 41,3 млн руб., за 33,9 га - 33,4 млн руб., за 10,6 га - 12,13 млн руб., за 23,7 га - 27,1 млн руб. Правда, право аренды трех последних участков кратно подорожало на аукционе (см. таблицу).

Выросла и сама арендная плата: за новый участок мэрия просит столько же, сколько за право аренды, - 91,5 млн руб. в год. Арендная плата за предыдущие участки составляет в пересчете на 1 га около 1 млн руб. и даже меньше, рассказывали топ-менеджеры компаний-арендаторов.

«Рыночная стоимость права аренды в пересчете на 1 га составляет от 20 млн до 30 млн руб., это позволяет реализовать проект с хорошей рентабельностью, для таких крупных участков в развивающихся районах приемлемая цена за 1 га - 15-20 млн руб., не вижу ничего удивительного, что мэрия Ростова подняла цену до 6,6 млн руб. за 1 га, думаю, желающие поучаствовать в аукционах найдутся», - говорит гендиректор Macon Realty Group Илья Володько.

Гендиректор компании «Патриот» («дочка» «Интеко», строящая жилье в регионах) Игорь Далаксакуашвили и гендиректор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов (их структуры побеждали на предыдущих аукционах) вчера были недоступны для журналистов. «Пока не могу прокомментировать [будет ли компания участвовать в аукционе], еще не погружался в эту тему», - сказал председатель совета директоров ОАО «Ростовское» (входит в группу ВКБ) Николай Бритвин.