Статья опубликована в № 2498 от 02.12.2009 под заголовком: Вход в игорную зону стал дороже

Южная игорная зона подорожала в десять раз

На очередном конкурсе краснодарские власти почти в 3,5 раза увеличили минимальные инвестиции в некоторые участки игорной зоны и в 10 раз – арендную плату
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание
На Алтае. 29 ноября

Алтайский край начал прием заявок на право заключения договоров аренды первых пяти участков от 5 до 7,4 га первой очереди игорной зоны «Сибирская монета», говорится в конкурсной документации. Минимальные инвестиции в пять участков – 807,4 млн руб., средний размер годовой аренды – около 30 000 руб./га.

Администрация Краснодарского края предложила инвесторам четыре участка площадью от 1,87 до 2,1 га под строительство игорных заведений, гостиниц, ресторанов и два – на 5,24 и 10,09 га – для объектов рекреационного назначения, говорится в конкурсной документации от 28 ноября. Итоги подведут 29 декабря.

Все шесть участков уже выставлялись на торги в 2008 г. (последние провели 19 декабря), но инвесторов не нашли. Тогда годовая аренда площадей до 2,1 га стоила 114 000–120 000 руб., 5,24 га и 10,09 га – 807 466 руб. и 1,53 млн руб. соответственно. Теперь небольшие участки предлагаются за 1,38–1,55 млн руб., два больших – за 3,78 млн и 7,13 млн руб.

Обязательные инвестиции тоже выше. По условиям последнего, прошлогоднего конкурса требовались вложения в любой участок не менее 120 млн руб. (кроме участка на 5,24 га – там 60 млн руб.). Сейчас при строительстве игорных заведений нужно инвестировать от 400 млн руб., объектов рекреационного назначения – от 100 млн руб. Кроме того, теперь определены сроки начала строительства: не позднее чем через год со дня регистрации договора аренды в краевом УФРС. Профильный чиновник краевой администрации сказал «Ведомостям», что не знает о причине изменений.

Власти повысили арендную плату, чтобы инвесторы быстрее выполняли проекты: присматриваться и тянуть со строительством будет слишком дорого, полагает директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса Николай Оганезов. По его мнению, теперь в «Азов-сити» придут «единичные инвесторы, имеющие четкие намерения строить», а не компании-спекулянты. Директор департамента управленческого консалтинга АКГ «Ваш советникъ» Александр Полиди тоже считает, что удорожание поможет «отсеять ненадежных инвесторов, заинтересованных в дальнейшей перепродаже участков». О необходимости ужесточить контроль за соблюдением обязательств инвесторами ранее говорил генеральный директор краснодарской дирекции «Азов-сити» Олег Петросьян. В краснодарской части восемь инвесторов арендуют более 70 га, но активное строительство ведет только казанская «Роял тайм» (запуск – казино 30 января 2010 г.).

Изменение условий также, вероятно, связано с выполнением администрацией края своих обязательств по строительству инженерной инфраструктуры в зоне (потрачено 900 млн руб.) и попыткой повысить доходность от продажи и управления имуществом, отмечает Полиди.

В Ростовской области все участки первой очереди «Азов-сити» на 24 га уже распределены, но строительство еще не начиналось, рассказал областной чиновник. По его словам, новых конкурсов пока не планируется.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more