Технологии
Бесплатный
Мария Дранишникова|Валерий Кодачигов

Росреестр раскроет информацию о сделках с недвижимостью вплоть до сумм

Новая электронная система с июля охватит 42 региона, к концу 2012 г. — всю Россию
М.Стулов / Ведомости

Росреестр вчера вечером запустил тестовую версию автоматизированной электронной системы «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН), заявил руководитель ведомства Сергей Васильев. В системе доступна информация примерно о 15 млн объектов капитального строительства и земельных участков, зарегистрированных в едином государственном реестре прав (ЕГРП) по всей России и имеющих стоимостную оценку, рассказал «Ведомостям» замруководителя Росреестра Сергей Сапельников. На портале можно узнать, где был продан объект, когда, по какой цене. Персональные данные участников сделок Россреестр не раскрывает.

В системе указана та цена, о которой договорились стороны, то есть она может отличаться от рыночной, делает оговорку заместитель руководителя Росреестра Вадим Андропов. Впрочем, кадастровая оценка ипотечных сделок и сделок с участием юрлиц совпадает с реальной. С 1 июня бесплатный доступ к системе получат все желающие, следует из сообщения Росреестра.

Корреспонденты «Ведомостей» ознакомились с системой, работающей в экспериментальном режиме (так говорится в сообщении на сайте Росреестра). Она позволяет выбрать объект недвижимости по 11 критериям: адресу (с точностью до улицы), типу сделки (договор купли-продажи, аренда, приватизация), дате регистрации, типу обременения (аренда, ипотека) и проч. Можно также загрузить данные из внешних источников: сейчас Росреестр отрабатывает систему с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).

Открытая информация о сделках с недвижимостью — стандартная мировая практика, рассказывал ранее Сапельников: «В Нидерландах на кадастровой карте можно найти дом, принадлежащий конкретному лицу, суммы сделок с этой недвижимостью и даты. Запрос к информационному ресурсу стоит 2,5 евро за объект».

В апреле Росреестр запустил тестовую версию Федерального информационного ресурса (ФИР), через который с июля все желающие за умеренную плату получат доступ к информации из ЕГРП, рассказывал «Ведомостям» Сапельников. С июля система охватит 42 региона, к концу 2012 г. — всю Россию (примерно 70 млн объектов жилой и нежилой недвижимости). Сейчас ФИР работает в тестовом режиме (только по Московской и Ростовской областям и только для госструктур).

С помощью ФИР пользователи могут получать регистрационные данные об интересующих их объектах — кадастровая стоимость, площадь, точный адрес, собственник (юридическое или физическое лицо — выписка будет содержать фамилию и инициалы владельца квартиры или дома) и др. «Можно будет подписаться на уведомления об изменениях данных в ЕГРП по интересующим вас объектам недвижимости — например, система сама направит подписчику по e-mail или sms информацию о смене владельца здания или земельного участка», — говорил Сапельников. ФИР будет оповещать, в частности, о том, что кто-то подал заявку на регистрацию прав на недвижимость или даже просто запросил выписку из ЕГРП по ней. По запросу можно будет получить из ЕГРП данные о предыдущих владельцах недвижимости и датах сделок. По словам Сапельникова, такая система уведомлений станет препятствием для мошеннических сделок и рейдерства.

Сервис будет платным — годовая подписка на получение информации из ЕГРП об 1-100 объектах (включая уведомления об обновлении данных в реестре) обойдется физическому лицу в 500 руб., юридическому — в 1000 руб. Максимальное число объектов, подписку на которые может оформить одно лицо, — 2,5 млн, это будет стоить около 600 000 руб., говорит Сапельников.

Возможность получать статистическую информацию из Росреестра о зарегистрированных сделках поможет контролю реальной стоимости недвижимости, передал директор департамента ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев. Бывают случаи, когда покупатели вступают в сговор с оценщиками и получают кредит в размере 100% и более от реальной стоимости квартиры или дома, рассказывает Арзянцев: чтобы не допустить этого, банки ориентируются на стоимость аналогичных объектов. Сейчас, по его словам, информация берется из свободных источников (из объявлений о продаже недвижимости), а предложенный Росреестром сервис дает альтернативный способ получения объективной информации о цене недвижимости.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать