Москва расторгла крупный контракт с «Главмосстроем» Дерипаски

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы расторгла крупный — 1,5 млн кв. м — инвестиционный контракт с компанией «Главмосстрой», подконтрольной Олегу Дерипаске, по проекту комплексной реконструкции квартала 16 района Кунцево, сообщил источник «РИА Новости» в мэрии Москвы. Компенсировать из бюджета города затраты на строительство в размере 10,964 млн руб. предписано департаменту экономической политики и развития Москвы.

В ноябре 2010 г. мэр Москвы Сергей Собянин создал и возглавил ГЗК, которая занялась ревизией действующих контрактов. За все время работы она отменила инвестконтрактов на 10 млн кв. м, подтвердила — на 17 млн кв. м. В прошлом году в Москве было введено 2,1 млн кв. м жилья, в докризисном 2007 г. — 4,8 млн кв. м. Отменялись в основном бумажные проекты, осуществление которых ухудшило бы транспортную ситуацию в городе, объяснял «Ведомостям» представитель стройкомплекса.

В прошлом году было выдано 1125 разрешений на строительство порядка 6 млн кв. м (из них 2,26 млн кв. м жилья), а за семь месяцев текущего — на 3,85 млн кв. м (1,5 млн кв. м жилья).

В 2000 г. тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о комплексной реконструкции квартала 16 в районе Кунцево между улицами Ярцевская и Молодогвардейская; инвестором стала компания «Главмосстрой», рассказывает представитель «Главмосстроя» Виталий Королев. По этому контракту, продолжает Королев, до конца 2006 г. компания должна была снести старые здания и построить 1,5 млн кв. м жилья. Согласно инвестконтракту, 35% жилой площади переходило префектуре Западного административного округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, а 65% — в собственность инвестора «Главмосстрой», пояснил собеседник «РИА Новости».

Компания снесла два здания, на месте которых город построил городской суд, продолжает Королев. Компания решила, что дальше проект реализовывать нецелесообразно, и в 2008 г. по соглашению сторон контракт был расторгнут, рассказывает представитель компании. Мэр Москвы издал второе постановление, по которому город должен был определить сумму компенсации, но этого сделано не было. Поэтому в 2010 г. «Главмосстрой» обратился в суд, который решил, что город неправомерно затягивает принятие решения о компенсации, и обязал власти указать сумму, что он теперь и сделал, заключает Королев. По его словам, сумма почти в 11 млн руб. полностью покрывает затраты, понесенные компанией.

Кунцевский микрорайон — не первый отмененный крупный проект «Главмосстроя» в Москве: компания уже судится с московскими властями, требуя компенсировать 357 млн руб. за расторжение одного из контрактов. Речь идет об инвестсоглашении, заключенном в 2004 г. с «Главмосстроем» и «Интеко», на комплексную реконструкцию семи кварталов в Мещанском районе между улицами Сретенкой и Трубной, Рождественским бульваром и Садовым кольцом. Позже доля «Интеко» перешла к RGI International Бориса Кузинца.

Суть претензий «Главмосстроя» сводится к тому, что Москва не выполнила обязательств по предоставлению площадок под строительство стартовых домов, и компания переселяла жильцов из сносимых строений за свой счет (те самые 357 млн руб.). Позиция города состоит в том, что истец провел переселение жильцов, нарушив порядок и без необходимого согласования, а также не представил надлежащие доказательства затрат. В июне Девятый арбитражный апелляционный суд отменил решение нижестоящего суда о взыскании убытков с правительства Москвы в пользу компании «Главмосстрой».