Градостроительный совет Подмосковья панельные дома не отменил

Панельные серии домов, вызвавшие недовольство чиновников, проверят, часть из них модернизируют
А.Махонин / Ведомости
Какие серии панельных домов попали в список подмосковного правительства

1. Серия дома 83, 83 ЭЛ, 83 ТУЛ 2. Серия дома 135, 135М 3. Серия дома 25 4. Серия дома 121, 121 К, 121 Т 5. Серия дома 60, МЭС-84 6. Серия дома 108 7. Серия дома 90, 90 Я 8. Серия дома С-220 9. Серия дома ТН-90, ТН-2006 10. Серия дома 35 11. Серия дома КОПЭ-башня 12. Серия дома МЭС-84 13. Серия дома П-3М 14. Серия дома П-46М 15. Серия дома П-111М (111-М) 16. Серия дома ПД-4 17. Серия дома "Призма" (И-1630) 18. Серия дома 121М-2003С 19. Серия дома С-222, С-220 20. Серия дома ПБ-02, МПСМ 21. Серия дома 90 и 90 ВЛК, 17 ВЛК90-2006 22. Серия дома И-155М 23. Серия дома Д-25Н1 (Домкон-1), Д-23 24. Серия дома И-79-99 25. Серия дома И-155-башня (И-155-Б) 26. Серия дома И-155МК 27. Серия дома И-155Н 28. Серия дома И-1723 29. Серия дома И-1724 30. Серия дома ИП-46С 31. Серия дома "Колос" (И-1279, И-1289, И-1303)

Градостроительный совет Московской области решил пока не запрещать строительство определенных серий панельных домов. В список, который выносился на обсуждение, попала 31 серия (см. справку). Ранее подмосковные чиновники заявляли о том, что больше "не позволят застройщикам экономить на отделке и уродовать Подмосковье", и грозились их запретить. "С мая 2014 г. ни один проект не пройдет Градсовет, если не будет соответствовать новой архитектурной концепции области", - обещал председатель областного правительства Герман Елянюшкин. Как рассказала "Ведомостям" советник Елянюшкина Любовь Романова, работу над списком панельных серий, которые вызвали недовольство чиновников, сегодня было решено продолжить. Одни серии в перспективе все же будут запрещены, а другие - доработаны и продолжат использоваться на территории региона.

Модернизацией серий займется специальная рабочая группа при архитектурной комиссии Московской области, а до 1 июня власти обещают проверить все областные новостройки, которые появились за последние пять лет. "В том случае, если фасады пришли в негодность, застройщик должен выполнить свои гарантийные обязательства, иначе к реализации новых проектов он допускаться не будет", - заявил сегодня Елянюшкин.

По новым проектам члены Градсовета будут настаивать на том, чтобы застройщики внесли изменения в фасадные решения тех серий, которые будут сохранены. Например, чтобы застройщики применяли технологии навесных вентилируемых фасадных решений с облицовкой из керамических плиток, блоков, изделий из искусственных камней, композитных фасадных панелей и других подобных материалов. В части архитектуры также названы новые требования: концептуальное ограждение лоджий и балконов, оконных и наружных дверных блоков, входных групп.

Кардинальная модернизация или разработка серии - дорогостоящее и трудоемкое занятие, рассказал "Ведомостям" первый заместитель гендиректора ДСК-1 (его продукция под запрет не попадает) Андрей Паньковский. Нужно спроектировать серию, технологические линии, оборудовать их. Это потребует сотен миллионов рублей и минимум двух лет, предупредил он. Однако его коллеги, чьи панельные серии попали в список, не боятся изменений. "СУ-155" (в списке есть некоторые серии их панельных домов) сейчас ведет модернизацию своих предприятий в Московской области, уже в мае 2014 г. приступит к производству панелей для принципиально нового типа жилья экономкласса", - рассказывает представитель "СУ-155" Олег Полетаев. Кроме того, по его словам, в списке, что был представлен на Градсовете, присутствуют те серии, которые и так не строятся с конца 1990-х гг. В пресс-службе ГК ПИК (некоторые их панельные серии также попали в список) заявили, что новые решения, в том числе в отношении фасадов, архитектуры, отделочных материалов и энергоэффективности, уже были внедрены в строящиеся серии панельных домов, а модернизация продолжается.

По оценке Марии Литинецкой, генерального директора "Метриум групп", всего в области активно строятся лишь 40 серий панельных домов. Руководитель irn.ru Олег Репченко оценивал долю панельного домостроения в 28% от всего числа новостроек. Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-новострой» Сергей Лобжанидзе говорит о том, что панельных домов сейчас в регионе строится еще меньше - всего 21%.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать