Эксперты назвали стоимость жилья около стадионов ЧМ-2018 в Москве

Повышенного спроса к покупке квартир, которые находятся рядом со стадионами матчей чемпионата мира по футболу – «Лужники» и «Открытие арена» – не наблюдается. За последние три года в районах, где расположены стадионы, объем предложения на вторичном рынке снизился на 27% в пересчете на количество квартир в продаже. Это меньше, чем в целом по Москве, подсчитали эксперты компании «Азбука жилья». При этом, по подсчетам компании, в районе «Лужников» предложение снизилось всего на 8%, у «Открытие арены», наоборот, выросло на 24%.

За 2017 г. стоимость «квадрата» жилья в районе Хамовники (где расположены «Лужники») не изменилась и осталась на уровне 659 500 руб. На данный момент здесь продается около 700 квартир, или 80 200 кв. м. По отношению к концу 2016 г. объем предложения снизился на 10% – на конец 2016 г. здесь продавалось 782 квартиры (91 500 кв. м).

Самая дешевая квартира рядом с «Лужниками» выставлена на продажу за 8,4 млн руб. Это однушка площадью 34 кв. м в Малом Саввинском переулке в 20 минутах пешком от стадиона «Лужники». Самая дорогая квартира стоит 275 млн руб. – четырехкомнатная квартира площадью 226 кв. м на ул. Трубецкой.

Новостройки в Хамовниках дороже вторички. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 815 400 руб., что на 24% выше, чем на вторичном рынке. Сегмент новостроек представлен девятью жилыми проектами и четырьмя проектами апартаментов. Наибольший объем предложения сейчас в ЖК «Садовые кварталы» и ЖК «Жизнь на Плющихе».

Что касается жилья рядом с другим стадионом – «Открытие арена» (район Покровское-Стрешнево), то стоимость «квадрата» на вторичном рынке здесь в 2017 г. выросла на 7% до 204 000 руб. Всего в Покровском-Стрешневе продается 165 квартир (12 200 кв. м). За год объем предложения в количестве квартир практически не изменился.

Ближайшая к стадиону однокомнатная квартира на Волоколамском шоссе площадью 39 кв. м будет стоить 6,5 млн руб. Пешком до стадиона около 10 мин.

Средняя стоимость «квадрата» в новостройке – 206 700 руб. за 1 кв. м. Первичный рынок представлен ЖК «Город на реке – Тушино 2018», ЖК «На Циолковского», а также двумя проектами апартаментов – Loft River и Tweed Park.