Эксперты фиксируют рекордную активность покупателей новостроек в Москве

С января по апрель 2018 г. в Москве было продано около 22 000 квартир и апартаментов в новостройках. Это на 41% больше, чем за тот же период 2017 г. По сравнению с январем – апрелем докризисного 2014 года спрос на первичное жилье в столице вырос в три раза. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». Они отмечают, что активность покупателей в этом году подстегивают снижающиеся ставки по ипотеке, а также падение курса рубля в апреле.

По подсчетам аналитиков компании, число ипотечных сделок, зарегистрированных столичным Росреестром с января по апрель, выросло на 84% по сравнению с аналогичным периодом 2017 г. При этом в новостройках рост составил 41%, а на вторичном рынке – 26%.

Ранее Росреестр опубликовал данные, согласно которым в апреле в столице зарегистрировано 6105 договоров долевого участия (ДДУ), что на 10% больше, чем в марте этого года (5534 ДДУ) и на 18% – чем в апреле 2017 г. (5147). С начала 2018 г. это самый высокий результат для московского рынка новостроек, отмечают аналитики «Метриум». По сравнению с прошлым годом данный показатель уступает только наиболее активному с точки зрения спроса декабрю (6700 ДДУ). За первые четыре месяца текущего года в Москве заключено 22 005 ДДУ (данные Росреестра).

Рекорды продолжают ставить ипотечные сделки. Согласно данным Росреестра, в апреле было зарегистрировано 7202 ипотечных договора. Это на 8% больше, чем в минувшем марте (6662 договора), и на 78% выше уровня апреля 2017 г. (4045 договоров). Всего с января по апрель в Москве зарегистрировано 23 380 ипотечных сделок. Между тем в тот же период 2017 г. москвичи оформили в банках 12 700 займов. Таким образом, за год спрос вырос на 84%.

«Главным стимулом для покупателей по-прежнему остается все более доступная ипотека, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – К началу апреля средневзвешенная ставка по выданным кредитам достигла очередного минимума – 9,54%, а за первые четыре месяца данный показатель уменьшился на 0,23 процентных пункта». Но Круглова отмечает, что из-за скачка валютных курсов ЦБ отказался от дальнейшего снижения ключевой ставки. «Нет разрядки и в международных делах. Поэтому будущее ипотеки сегодня более неопределенное, чем в 2017 г.», – говорит эксперт.