Мутко: распроданность новостроек приблизилась к критической отметке

Глава Дом.РФ Виталий Мутко в колонке для «Ведомостей» отметил значительное ухудшении показателей жилищного рынка.

• Уровень распроданности упал до 72% (при пороговом значении 70%) против 84% годом ранее

• Объем ввода нового жилья сократился на 20% – с 18 до 15 млн кв. м

«Состояние рынка объективно хуже, чем в прошлом году», – констатировал Мутко.

Глава Дом.РФ предостерег от резких мер по стимулированию спроса, отметив, что долгосрочная стабилизация требует взвешенного подхода. Он напомнил о системных проблемах, вызванных длительным действием программ льготной ипотеки. По его словам, хотя меры господдержки помогали рынку в кризисные периоды, их пролонгация привела к серьезным перекосам:

• стоимость новостроек за 2020-2024 годы удвоилась.

• до 90% сделок совершалось по льготным программам, что изменило бизнес-модели застройщиков

Вместо возврата к массовым программам поддержки необходимо выработать системные решения, учитывающие цикличность рынка. Их принципы, сформулированные по аналогии с футболом, он описал в своей колонке.