Доходность фондов недвижимости для «неквалов» превысила 25% за счет дивидендов
В этом году драйверами будут пересмотр арендных отношений и рост стоимости базовых активов
Среднегодовая доходность закрытых паевых инвестфондов (ЗПИФ) недвижимости для неквалифицированных инвесторов, выплачивающих дивиденды (58 фондов), в 2025 г. составила 25,7% и выросла за год более чем на 7 п. п., говорится в новом обзоре аналитической компании «Эйлер» (есть у «Ведомостей»). Такой результат сложился из двух компонентов: дивидендной доходности, которая достигла 16,4% (+5,9 п. п. за год) и роста расчетной стоимости паев (РСП) до 9,2% (+3,5 п. п.).
В расчет аналитическая компания брала только ЗПИФы с дивидендными выплатами и работой от 1 года, чтобы показать топ привлекательности для инвесторов, отмечает старший аналитик по паевым инвестиционным фондам в «Эйлере» Елена Бакланова. Она уточнила, что не все ЗПИФы недвижимости рассчитаны на розничного инвестора, а многие фонды являются отражением частного капитала.