Склад за $350 млн
В июне 2007 г. “Евразия логистик” приступит к строительству логистического парка “Толмачево” площадью 500 000 кв. м класса А. Компания инвестирует в проект $350 млн, рассказала директор по связям с общественностью “Евразия логистик” Наталья Полухина. Первая очередь парка “Толмачево” – 150 000 кв. м – будет сдана в июне 2008 г., а полностью проект будет готов к 2010 г. “Евразия ” уже ведет переговоры с потенциальными арендаторами логопарка. Это крупные международные и российские компании, сказала Полухина, не раскрыв их названий.
Компания анонсировала новосибирский парк в конце 2006 г., однако тогда было заявлено о строительстве 250 000 кв. м складских площадей. “Мы недооценили потенциал Новосибирска как логистического центра, поэтому его параметры были пересмотрены”, – объясняет Полухина. Теперь “Евразия логистик” оценивает спрос на складские помещения класса А в Новосибирске в 800 000–900 000 кв. м до 2011 г. Реализацией своего проекта компания намерена удовлетворить большую часть этого спроса.
Сейчас компания согласовывает с обладминистрацией аренду земельного участка в 200 га вблизи федеральной трассы М-53 рядом с аэропортом “Толмачево”.
Руководитель департамента транспорта администрации Новосибирской области Владимир Епимахов говорит, что терминал “Евразии” будет одним из объектов на участке в 2446 га Толмачевского района области, зарезервированном обладминистрацией для строительства промышленно-логистического парка.
Пока в Новосибирске только один логистический комплекс класса А – Национальной логистической компании (НЛК) общей площадью 40 000 кв. м в районе Толмачева. Весной 2006 г. была построена первая очередь логопарка “Сибирь” площадью 10 000 кв. м, говорит специалист по рекламе и связям с общественностью НЛК Полина Винокурова. Она загружена сейчас на 120%, компания уже приступила к строительству второй очереди площадью 10 000 кв. м.
Сейчас в Новосибирске около 700 000 кв. м складских помещений, говорит Епимахов, а оперативная потребность города в логистических комплексах класса А – еще 700 000 кв. м. На восточном направлении “Сибагроцентр” к осени завершит строительство 30 000 кв. м складов за $40 млн. Компания уже ввела первую очередь на 20 000 кв. м. А “Международное логистическое партнерство” намерено построить комплекс на 100 000 кв. м стоимостью $100 млн и сейчас подыскивает земельный участок, говорит Епимахов.
Гендиректор Русской логистической службы Новосибирска Сергей Кондюрин говорит, что в 2007–2008 гг. в Новосибирске появятся такие крупные игроки, как “Ашан” и Metro Cash & Carry, которым потребуются значительные объемы складских площадей. Он считает, что реализация в полном объеме проекта “Евразии” позволит закрыть дефицит складских помещений в Новосибирске.