Миллионы – в студию
Венгерский девелопер TriGranit построит в Петербурге выставочно-офисный комплекс и телестудию. В оба проекта компания хочет вложить $800 млнTrigranit Development Corporation
Крупнейшая в Венгрии девелоперская компания. Стоимость инвестиционного портфеля проектов – 1,5 млрд евро. АКЦИОНЕРЫ – Шандор Демьян (34%), Immoeast Immobilien Anlagen (25%), сопредседатель совета директоров Atticus Capital Натаниэль Ротшильд (12%), председатель совета директоров Barrick Gold Питер Мунк (19%), президент OTP Bank Шандор Чани (10%).
О проектах TriGranit в Петербурге говорится в соглашении, которое компания в пятницу подписала со Смольным. На территории Бадаевских складов (28 га) девелопер построит торговые, выставочные и офисно-гостиничные объекты площадью 385 000 кв. м (срок – шесть лет). А на Васильевском острове, на месте трамвайного парка (8 га), – «Телефабрику» для съемок кино и сериалов (кроме студии там запланированы гостиничные и торговые площади, а также подземный паркинг). По соглашению инвестор должен завершить строительство «Телефабрики» через 2,5 года после того, как город выделит участок. По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, это произойдет до конца года. В компании TriGranit отказались уточнить объем инвестиций в каждый из проектов.
«Трамвайный парк – сложный участок, там есть проблемы с электрическими мощностями и действуют ограничения, связанные с охраной памятников», – считает руководитель отдела развития «Практис» Сергей Федоров (его компания консультировала другого девелопера по аналогичному проекту на этой же территории). Объем инвестиций составит не менее $200 млн, говорит Федоров.
Гендиректор «ТРК Петербург» Марина Фокина считает, что студия венгерской компании будет пользоваться спросом. Сейчас, по ее словам, в Северной столице нет телефабрик, где можно было бы снимать большое количество сериалов. На «Ленфильме» для этого не хватает студий, а студия «Системы масс-медиа» еще не построена, объясняет она. TriGranit сможет сдавать павильоны в аренду производителям сериалов, говорит Фокина. «ТРК Петербург» не является партнером венгров в этом проекте, отмечает она.
Президент «Системы масс-медиа» Элдар Разроев считает, что российский рынок производства телесериалов сейчас не растет взрывными темпами. «Все мощности находили своего потребителя, но скачка рынка не намечается. Поэтому успех киностудии TriGranit будет зависеть от того, смогут ли они привлечь на свою площадку иностранных производителей сериалов», – рассуждает он.
По словам Вахмистрова, 80% заявленных средств TriGranit потратит на Бадаевский торгово-выставочный комплекс. Генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков говорит, что на этот комплекс может потребоваться до $770 млн (примерно по $2000 на 1 кв. м). По словам Вахмистрова, город намерен передать инвестору территорию складов в I квартале следующего года. «Кроме городской собственности на этой территории расположена и частная, а значит, придется договариваться с собственниками», – объясняет вице-губернатор.