Иски для проформы

В 2013 г. «Ведомости» насчитали 12 исков к «Реал эстейт» в картотеке дел на сайте Высшего арбитражного суда. Из них семь в общей сложности от бюджетных заказчиков: средних школ, ГУ МВД по Ростовской области (на 35 млн руб.) и департамента координации строительства Ростова (32,8 млн руб.). В этом году компания выиграла аукционы на достройку здания областной ГИБДД (6000 кв. м) по максимальной цене в 297,8 млн руб. и строительство водовода в Ростове (44 млн руб.). В 2012-2013 гг. «Реал эстейт» была подрядчиком по реконструкции здания Генпрокуратуры по ЮФО, выиграв несколько торгов в общей сложности на 48,5 млн руб.

По данным «СПАРК-Интерфакса», «Реал эстейт» начала много работать с государственными и муниципальными органами с 2011 г. По октябрь 2013 г. в ее портфеле заказы на сумму около 1,8 млрд руб., в том числе с несколькими областными министерствами, южным региональным центром МЧС и окружным управлением Генпрокуратуры.

«Компания основана в 2007 г., но активно начала развиваться в 2011 г., когда гендиректором стал Владимир Шилов», - рассказала его доверенное лицо Екатерина Чернова. Финансовые показатели компания не раскрывает, но в предвыборной газете (см. врез) Шилов сообщал, что ее годовой оборот - 1,3 млрд руб. У него в «Реал эстейт» - 45%, еще 45% у Нины Пономаренко, по 5% у Евгения Костюченко (брат жены Шилова) и Виктора Каракая (данные «СПАРК-Интерфакса»).

По словам Черновой, первым крупным заказом «Реал эстейт» был ремонт школы в Сальске в 2012 г. (более 60 млн руб.), который компания выполнила на полгода раньше контрактного срока.

Источник в «Реал эстейт» многочисленные иски заказчиков объясняет так: «Зачастую конкурсная документация составлена некорректно - заказчиками выдвигаются малые сроки на проектирование, не совместимые с реальным временем проведения инженерных работ». Он приводит пример (заказчика и объект не называет), когда на выполнение работ было отпущено 45 дней, при том что только госэкспертиза происходит в течение 60 дней. «Договор подписывается, но заказчик и подрядчик понимают, что начальные сроки будут превышены», - утверждает собеседник «Ведомостей». Однако, по его словам, «подрядчику выгоднее выплатить установленную судом минимальную неустойку, чем остаться без контракта вовсе». Вообще же, говорит сотрудник «Реал эстейт», большинство исков заканчивается мировыми соглашениями. «Реал эстейт» выступает генподрядчиком и делит выигранные тендеры с местными субподрядными организациями, добавляет он.

«Подрядчик не укладывается в сроки строительства», - говорит представитель областного ГУ МВД Галина Любивая. Но разрывать контракт с «Реал эстейт» не планируется, добавляет другой работник главка. Чиновник департамента координации строительства говорит, что «Реал эстейт» срывает сроки, но признает, что частично это связано с недоработками департамента. «Они будут устранены - и с подрядчиком продолжат работу», - обещает чиновник.

Топ-менеджер крупной строительной компании, работающей в Ростове, удивлен, как это компания берется за исполнение заказа, заведомо зная, что не уложится в срок. Фамилия Шилова, говорит он, в строительных кругах известна, правда, применительно к Виктору Шилову (отец Владимира Шилова), который работал проректором по науке в Ростовском государственном строительном университете (РГСУ), говорит топ-менеджер. Шилов-старший курирует проектный отдел в «Реал эстейт», рассказал менеджер компании.