«Новый ковчег» Ротенберга

На острове Бычий и полуострове Безымянный на Средней Невке будет создан туристско-рекреационный кластер «Северная дельта Невы», рассказала председатель комитета по туризму Петербурга Инна Шалыто. По ее словам, инвестором этого проекта станет ООО «Спортивный клуб дзюдо (СКД) «Явара-Нева», которое уже строит на Бычьем спортивно-развлекательный центр с яхт-клубом. По данным СПАРК, владелец 100% ООО «СКД «Явара-Нева» - Аркадий Ротенберг. Ротенберг, бывший спарринг-партнер Владимира Путина, занимает 27-е место в списке Forbes с состоянием в $4 млрд, он основной владелец «Стройгазмонтажа», совладелец «Мостотреста» и «СМП банка».

По словам Шалыто, центром кластера станет спортивно-развлекательный комплекс «Новый ковчег», посвященный истории и культуре восточных единоборств в целом, и в первую очередь дзюдо. Также в состав комплекса будет входить яхт-клуб, конноспортивный клуб, спортивно-стрелковый клуб и гребной центр «Стрела», гостиницы, предприятия общественного питания, магазины и сувенирные лавки. Общая стоимость проекта, по словам Шалыто, - 8,51 млрд руб., из них средства петербургского бюджета - 427 млн руб., федерального - 1,5 млрд руб. Средства федерального и регионального бюджетов пойдут на строительство объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, берегоукрепление, сети электроснабжения, связи и теплоснабжения и др.

Для получения бюджетного финансирования губернатор Георгий Полтавченко постановлением от 12 сентября внес «Северную дельту Невы» в Программу развития Петербурга как туристского центра на 2011-2016 гг. Это же постановление обязывает комитет по развитию транспортной инфраструктуры в 2014-2016 гг. построить подъездные автомобильные дороги к спортивно-развлекательному центру и яхт-клубу на острове Бычий. Включение в программу, по словам Шалыто, позволит участвовать в конкурсе на получение федерального финансирования в рамках ФЦП «Развитие внутреннего и въездного туризма в Российской Федерации на 2011-2018 гг.». Заявка на включение в ФЦП будет сформирована после подписания соглашения о намерениях по реализации инвестпроекта «Северная дельта Невы» между правительством Петербурга и ООО «СКД «Явара-Нева»

Связаться с ООО «СКД «Явара-Нева» вчера не удалось. Клуб получил участок под проект (см. врез) на острове Бычий в 2005 г., несколько раз реализация проекта продлевалась - последний раз до февраля 2015 г., полуостров Безымянный клубу пока не передавался. Причиной задержки называлась сложность согласования и проблемы с устройством проезда на остров. В 2009 г. КУГИ подал иск о взыскании с инвестора 324 млн руб. долга по платежам за инфраструктуру, дело было улажено мировым соглашением, по которому «Явара-Нева» должна была за свой счет укрепить берега Гребного канала. Представитель клуба в 2011 г. оценивал эти работы примерно в 1 млрд руб.

Ситуация, при которой город берет на себя строительство инфраструктуры, случается нередко, так было с портом «Морской фасад», где за счет бюджета построены внутриквартальные дороги и укреплен берег, говорит гендиректор Renaissance Construction Андрей Власенко. Принимая такое решение, город смотрит на объем инвестиций, значение проекта для экономики, его социальную значимость, отмечает он. Сама за себя говорит фамилия владельца проекта, все остальное - административный ресурс, иначе получить бюджетное софинансирование под крупный проект невозможно, считает один из петербургских застройщиков. Соотношение между федеральными и частными деньгами не уникально, говорит руководитель отдела исследований JLL в Петербурге Владислав Фадеев. С учетом местоположения проект предполагает недвижимость высокого класса, участие государства в проектах, которые направлены на очень обеспеченный сегмент, может быть небесспорным, считает он.