Политика
Бесплатный
Бэла Ляув
Статья опубликована в № 3297 от 01.03.2013 под заголовком: Переезд без доплаты

Очередной план переезда госорганов в новую Москву оказался вчетверо дешевле предыдущего

Новый план переезда госорганов в новую Москву вчетверо дешевле предыдущего и даже может быть эффективным – если с федеральными властями переедут московские и пожертвуют своим имуществом
Д. Абрамов / Ведомости

Сегодня истекает срок поручения президента правительству и мэрии Москвы просчитать финансовую модель переезда органов власти на новые территории. Для этого необходимо было провести инвентаризацию и оценку рыночной стоимости федерального недвижимого имущества и совместно с правительством Москвы найти земельные участки.

Лоббисты переезда сильно умерили свои аппетиты, выяснили «Ведомости», ознакомившись с предложениями правительства. В августе прошлого года на совещании у Путина мэр Сергей Собянин докладывал, что на строительство нового комплекса понадобится 420 млрд руб., а продажа имеющихся зданий принесет 578 млрд руб. Теперь чиновники готовы разместиться в 1,1 млн кв. м, что потребует 110 млрд руб. Сэкономить удалось за счет того, что в новую Москву не будут переезжать федеральные органы законодательной и судебной власти, правоохранительной системы. Новая модель исходит из переезда 54 000 человек.

Минфин усовершенствовал модель финансового обеспечения переезда. Предлагается внести находящуюся в федеральной собственности недвижимость и земельный участок под размещение зданий в уставный капитал специально созданного ОАО. Под залог этого имущества будут привлекаться кредиты на строительство (расчетная ставка – 11,25% годовых), а здания, по мере переезда освобождаемые чиновниками, – продаваться. По завершении проекта ОАО ликвидируется или займется обслуживанием зданий.

Представитель секретариата первого вице-премьера Игоря Шувалова сообщил, что одним из главных условий рассмотренных по поручению президента вариантов финансовой модели переезда было «обеспечение финансирования без использования средств федерального бюджета». Доклад о такой модели размещения государственных учреждений на территории новой Москвы направлен президенту.

В докладе представлено два варианта. Первый подразумевает внесение в капитал общества только имущества, находящегося в собственности РФ на территории Центрального округа (346 объектов), второй – имущества, используемого федеральными властями, оно может находиться в собственности как РФ, так и Москвы.

Это еще 90 объектов, которые, как показала проведенная столичными властями экспресс-оценка, увеличивают рыночную стоимость недвижимости примерно на 10% (см. таблицу).

По каждому из вариантов проработано три сценария. Базовый – стоимость строительства составит 100 000 руб., позитивный – 80 000, негативный – 120 000. Анализ Минфина показывает, что если в уставный капитал общества внести только федеральное имущество, то проект не потребует бюджетных ассигнований при базовом и позитивном сценариях. Если же в уставный капитал внесут и городское имущество, то проект является экономически эффективным.

При этом выкуп земельных участков не потребуется, уверяют московские власти: с собственниками земель прорабатывается вопрос заключения договора пожертвования (в обмен на строительство инфраструктуры). Под правительственный квартал уже определены четыре участка в 307 га, принадлежащие структурам сенатора Вадима Мошковича. Он говорил «Ведомостям», что готов подарить эту землю.

Транспортная и инженерная инфраструктура будет строиться за счет бюджета Москвы. Основные мероприятия уже включены в адресную инвестиционную программу Москвы, доложил правительству глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин.

Окончательное решение о переезде примет президент, вероятно, он соберет по этому вопросу совещание, говорит источник в Белом доме. Он считает, что мэрия должна показать пример и первой выехать из центра столицы. Путин на совещании также предлагал для начала переехать команде Собянина.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать