Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков дал эксклюзивное интервью каналу РБК ТВ Юг на полях прошедшего в Сочи 24-27 июня 2025 года международного форума недвижимости «Движение». Глава НОСТРОЙ рассказал о специфике рынка недвижимости Краснодарского края, привлечении иностранной рабочей силы в строительную отрасль Южного и Северо-Кавказского федеральных округов, а также остановился на необходимости совершенствования российского законодательства в сфере саморегулирования в строительстве.

Говоря о текущей ситуации на рынке недвижимости в Краснодарском крае, президент НОСТРОЙ отметил существенное снижение спроса на новостройки, которое тревожит и девелоперов, и кредитные организации.

«В Краснодаре, в МКД сейчас строится порядка 7 млн квадратных метров. Из них продано около 3 млн, то есть 46% от общего объема строительства. Это дорого обходится застройщику с точки зрения бюджета строительства и банковского процента. Кроме этого, низкий спрос не располагает к старту новых проектов, поэтому они сокращены в Краснодаре более чем на 20%. И, безусловно, снижение спроса негативно сказывается на цене», – сказал Антон Глушков.

Отдельное внимание глава НОСТРОЙ уделил актуальной теме кадрового дефицита в строительной отрасли и привлечения иностранной рабочей силы не только из стран ближнего зарубежья, но и Индии. Антон Глушков подчеркнул, что несмотря на падение объемов жилищного строительства, потребность в рабочей силе не снижается.

«Ценовые предложения, которые делает работодатель за год, невзирая на все инфляционные процессы, не только не поднялись, но и даже стали падать по регионам. Если брать Юг России, то 15% заработных плат, которые предлагает сейчас работодатель, снижены. В этой связи, наверное, единственный вариант, это поиск новых рынков иностранной рабочей силы. И, учитывая мировой опыт, самым емким и понятным является рынок труда Индии», – сказал Антон Глушков.

Президент НОСТРОЙ также прокомментировал актуальные изменения в законодательстве, которые касаются деятельности саморегулируемых организаций в сфере строительства. Антон Глушков рассказал, что для повышения профессионального уровня членов СРО, НОСТРОЙ выступает сегодня с поддержкой инициатив части депутатов профильного комитета Государственной Думы об ужесточении требований к СРО.

«СРО для потребителя это механизм гарантии, который должен быть безусловным. Неважно, будь то частный заказчик или бюджетный, для этого, конечно, нужно ужесточить норму», – сказал Антон Глушков.

Он отметил, что соответствующий законопроект прошел первое чтение, идет подготовка ко второму. Свою позицию в Государственную Думу также направил НОСТРОЙ.

Ознакомиться с полным интервью можно на RUTUBE.

00:00 О ситуации на рынке девелопмента Краснодарского края

04:40 Об иностранной рабочей силе в строительной сфере

10:36 О недочетах системы саморегулирования в строительстве

14:01 О прогнозной динамике цен на недвижимость