1 января 2026 года в Амурской области, Еврейской автономной области, в Приморском, Забайкальском и Хабаровском краях заработали новые специальные территории с льготными условиями для инвесторов – международные территории опережающего развития (МТОР), функционирование которых предусмотрено федеральным законом о создании международных территорий опережающего развития на Дальнем Востоке.
МТОР — это обособленный земельный участок либо участки на территории указанных субъектов Российской Федерации площадью не более 20 кв. км, на которых установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской деятельности для размещения промышленных предприятий.
Полежарова Людмила Владимировна, профессор Кафедры налогов и налогового администрирования Факультета налогов аудита и бизнес-анализа Финансового университета при Правительстве РФ, д.э.н., доцент, рассказала, что МТОР созданы для обеспечения благоприятных условий международного сотрудничества и реализации совместных с иностранными партнерами инвестиционных проектов, для стимулирования деятельности в сфере промышленности. Их целью является привлечение иностранных инвесторов, обеспечение производства продукции с высокой добавленной стоимостью в приоритетных отраслях промышленности за счет создания конкурентных условий деятельности.
До 2039 года в МТОР планируется привлечь примерно 20 компаний, а объем инвестиций в проекты за 15 лет должен составить 30 млрд рублей. Основными партнерами по работе в МТОР станут прежде всего Китай, государства БРИКС, СНГ, ШОС, а также дружественные страны.
Резидентом МТОР сможет стать новая, зарегистрированная на этой территории российская коммерческая организация, в том числе созданная с участием иностранных граждан и юридических лиц, которая заключила соглашение об осуществлении деятельности на данной территории и включено в реестр резидентов МТОР, отметила Адвокатова Алена Саниславовна, доцент Кафедры налогов и налогового администрирования Факультета налогов аудита и бизнес-анализа Финансового университета при Правительстве Российской Федерации, к.э.н., доцент
Резидент МТОР при осуществлении своего инвестиционного проекта на данной территории должен обеспечить капитальные вложения в объеме не менее 500 миллионов рублей, а также производство продукции с высокой добавленной стоимостью или выполнение работ (оказание услуг), по перечню, устанавливаемому Правительством Российской Федерации. При определении объема капитальных вложений будут учитываться инвестиции в создание или приобретение нового амортизируемого имущества, которое ранее не учитывалось на балансе в качестве объектов основных средств иными лицами на территории Российской Федерации. В частности, будут учтены затраты на новое строительство, техническое перевооружение, модернизацию основных средств, реконструкцию зданий, приобретение новых машин и оборудования.
По мнению Полежаровой Людмилы Владимировны, профессора Финансового университета при Правительстве РФ, д.э.н., доцента, привлекательность МТОР для иностранных инвесторов обеспечивается рядом налоговых и административных преференций. Так, для резидентов МТОР применяется ставка налога на прибыль организаций в размере 0% в части, зачисляемой в федеральный бюджет, и пониженная ставка налога в части, зачисляемой в региональный бюджет. Действует освобождение от налога на имущество организаций (снижение ставки налога до 0%). Страховые взносы в течение 10 лет взимаются по пониженному страховому тарифу в размере 7,6% в пределах единой предельной величины базы для страховых взносов, а свыше - в размере 0%. Данные налоговые условия являются неизменными для резидентов МТОР и не могут быть изменены в дальнейшем путем повышения ставок налогов, путем отмены преференций или введением новых налогов.
Сведения об иностранных инвесторах МТОР в государственных реестрах являются конфиденциальными, закрытыми, что делает участие иностранного капитала еще более привлекательным – инвесторы получают налоговые льготы и административные преференции при минимальных для себя рисках защиты интересов и обеспечения безопасности.
В течение 15 лет с даты включения в реестр резидентов МТОР таким лицам гарантируется неухудшение правовых условий их деятельности.
Полежарова Людмила Владимировна, профессор Финансового университета при Правительстве РФ, д.э.н., доцент, отметила, что за счет создания МТОР ускорится экономический рост, привлекательность к проживанию и инвестициям и само развитие Дальнего Востока, где будут располагаться такие зоны, ускорится развитие инфраструктуры региона, увеличится количество рабочих мест. Ожидается, что валовый региональный продукт (ВРП) к 2039 году возрастет здесь на 84,5 млрд рублей, а резиденты МТОР уплатят в бюджет 2,56 млрд рублей страховых взносов и 7,6 млрд рублей налогов. Создание МТОР имеет важное экономическое значение не только для развития Дальнего Востока, но всей страны в целом. Речь идет о значительном притоке в страну иностранных инвестиций и новейших технологий, развитии производства в приоритетных отраслях промышленности, увеличении экспорта готовой продукции и о пространственном развитии страны.