Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), член Общественного совета при Минстрое России Антон Глушков в программе «Утро России» на телеканале «Россия 1» прокомментировал острую проблему износа лифтового оборудования в многоквартирных домах.
Десятки тысяч лифтов, особенно в старом жилом фонде, выработали свой ресурс, а текущие темпы их замены не позволяют выполнить программу модернизации в срок. К этому добавились и другие вопросы: в новостройках современное оборудование выходит из строя из-за неправильной эксплуатации в период массового ремонта в квартирах собственников квартир.
Новые лифты, рассчитанные на размеренный ритм жизни, вынуждены работать в режиме интенсивной грузовой перевозки. Перевозка стройматериалов, цемента, плитки и сантехники жильцами новостроек приводит к ускоренному износу тяговых элементов, двигателей и, в особенности, дверей, которые не рассчитаны на постоянные удары и строительную пыль.
В качестве временной меры некоторые управляющие компании искусственно снижают грузоподъемность кабин на 20% (до 800 кг) и закрывают кабины защитными материалами. Однако бесконечно спасать лифты от «строительного трафика» невозможно. По мнению экспертов, часть тяжелой работы логичнее переложить на тех, кто изначально строит дом. Приставные грузовые подъемники для стройматериалов должны использоваться по назначению, чтобы беречь пассажирские лифты.
Тем не менее, собственники квартир вынуждены самостоятельно заниматься вопросами финишного ремонта, зачастую ставя под угрозу работу самих подъемников, лифтов в доме и безопасность в целом. Антон Глушков связал проблему с экономикой покупателей. Из-за высокой доли ипотеки у граждан не остается средств на ремонт после покупки, что формирует колоссальный спрос на жилье с готовой отделкой.
«В Москве жилья с отделкой строится немного — порядка 30%. Но в регионах, где покупательская способность ниже, до 80-90% новостроек сдаются уже с чистовой отделкой. Качество такого ремонта у застройщика зачастую выше благодаря строгому надзору», — отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Отвечая на вопрос о возможном подлоге материалов, глава нацобъединения заверил, что это исключено на законодательном уровне.
«Вся исполнительная документация хранится в Ростехнадзоре и доступна для судов и проверок. При передаче квартиры собственник обязан получить паспорт квартиры со всей документацией по скрытым системам: электрике, водоснабжению, кондиционированию», — уточнил Антон Глушков.
Комментируя идею обязать застройщиков делать минимальную отделку, глава НОСТРОЙ высказался за рыночное регулирование.
«Говорить о том, что нужно законодательно запретить продажу квартир без отделки, наверное, нет. Рынок уже диктует тенденции. Сейчас у нас есть 8 категорий отделки, и нам нужно урегулировать процесс приемки квартир, который вызывает большое количество споров», — подчеркнул президент НОСТРОЙ Антон Глушков.