В финал вышли 56 проектов от 32 девелоперов. Все три компании, которые лидируют на рынке Московского региона по стоимости квартир в продаже, – MR, Sminex и «Донстрой» прошли в шорт-лист.
Оргкомитет 18-й Московской премии URBAN объявил финалистов 2026 года. На старте оценки жюри в премии участвовали 80 застройщиков, которые заявили более 114 проектов. В финал прошли меньше половины: 56 проектов от 32 компаний в 20 номинациях.
Отбор шел в два этапа. До 10 октября эксперты оценивали проекты в онлайн-голосовании. 14 октября жюри выехало на готовые объекты Москвы. Результаты голосования проверил независимый аудитор «Технологии Доверия».
Больше всего проектов в финале у MR – пять: ЖК «С5», клубный дом «Форум», ЖК «26 Парквью», новый корпус Курчатовской школы и арт-объект «Экскаватор». По три финалиста у Sminex, «Донстроя», Stone, Upside Девелопмент и группы «Родина». Все три заявленных объекта Sminex вышли в финал: «Ильинка 3/8», «Обыденский № 1» и «Палашевский 11». «Донстрой» остался в борьбе сразу в трёх классах жилья: в бизнес-классе с кварталом «Гордость» в составе ЖК «Символ», в премиум-классе с ЖК «Начало», в элитном классе с ЖК «Татарская 35».
Абсолютный рекордсмен сезона – жилой квартал Prime Park от Optima Development. Он стал финалистом в семи номинациях, от лучшего комплекса премиум-класса и архитектуры до стрит-ритейла и лобби. В четырех номинациях борется квартал здоровой жизни «Союз» группы «Родина».
«В финал вышли проекты, которые выдержали проверку экспертов: сначала по документам, затем на месте. Мы смотрим не на рекламу, а на то, как дом построен и как в нём будет жить человек. Шорт-лист URBAN — это ориентир для покупателя, который не хочет ошибиться с самой важной покупкой в жизни», — говорит Ольга Хасанова, основатель премии URBAN.
Премиум и элит
Звание «Жилой комплекс года премиум-класса Москвы» оспаривают четыре проекта, на которые жюри выезжало 14 октября: Prime Park (Optima Development), «Прайд» (Pioneer), квартал «Эра» («Текта Групп») и квартал здоровой жизни «Союз» (группа «Родина»). В номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Москвы» с ЖК «Начало» соперничают «Аурус Резиденции» («Страна Девелопмент»), небоскрёб «Дом Дау» (ГК «Сумма Элементов»), King & Sons (October Group) и «С5» (MR).
В элитном классе за победу борются «Веспер Погодинская» (Vesper), собрание особняков «Пыжёвский» («Текта Групп»), «Палашевский 11» (Sminex), «Татарская 35» («Донстрой») и «Энигмия» (Upside Девелопмент). В номинации «Лучший клубный дом» встретятся «Обыденский № 1» (Sminex), «Магнум Соло» (Magnum Development) и «Пушкарёв, 12» (ГК «Форсайт Девелопмент»).
Бизнес- и комфорт-класс
Среди новостроек бизнес-класса в финал вышли «КОД Сокольники» («Новая Эра»), ЖК «Симоновский вал» (ГК ФСК), ЖК Stories на Мосфильмовской (October Group), «Стоун Грэйн» (Stone) и квартал «Гордость» в проекте «Символ» («Донстрой»).
В номинации «Лучший жилой комплекс комфорт-класса Московской области» соревнуются «Апрелевка Клаб» (ФСК Family), «Эво» (Dogma), ЖК «Союзный» (ГК «Вектор»), ЖК «Русич Котельники Парк» (концерн «Русич») и миниполис «Аристов Берег». Это первый за долгое время проект «Сити21», к моменту его сдачи должны быть готовы 2,1 тыс. квартир, школа, детский сад и два паркинга.
Значительная часть предложения массового сегмента приходится на Новую Москву. Здесь звание лучшего строящегося комплекса оспаривают жилой район «Деснаречье» (ГК «А101»), город-парк «Переделкино Ближнее» (ИГ «Абсолют»), ЖК «Эстерра» (СЗ «Кантри Клаб»), ЖК «Новые Смыслы» (Unikey) и ЖК «Филатов луг» (ГК «Вектор»). «Деснаречье», «Апрелевка Клаб», «Эво» и «Русич Котельники Парк» также вышли в финал номинации «Город будущего. Комплексное развитие территорий».
Небоскребы и малоэтажное жилье
Из девяти небоскрёбов, которые претендовали на звание «Лучший жилой небоскреб Москвы», в финал прошли пять: Prime Park, «Аурус Резиденции», «Апсайд Тауэрс» (Upside Девелопмент), ЖК «Хайдаут» (Dominanta) и «Стоун Блик» (Stone). В номинации «Лучший малоэтажный комплекс» соревнуются «Магнум Соло», «Дубровицы Клаб» (ФСК Family) и комплекс общежитий из CLT-панелей в Подмосковье (BNGROUP).
Среда, сервис и инфраструктура
За лучшую архитектуру борются клубный дом «Форум», «Ильинка 3/8», Prime Park, Stories на Мосфильмовской и «Союз». В номинации «Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры» финалистами стали Prime Park, «Апсайд Тауэрс», «Союз» и «Эра». Звание лучшего семейного ЖК оспаривают Prime Park, «Ривер Парк Кутузовский» (Аеон Девелопмент), King & Sons, «Дом Дау» и «С5». За лучший стрит-ритейл соревнуются Prime Park, «Стоун Грэйн», «Союз», «Деснаречье» и «Хайдаут».
Отдельно жюри оценит лобби трёх классов. В элитном сегменте в финале «Форум», «Пыжёвский», «Садовническая 69» («Балчуг Девелопмент») и «Магнум Соло». В премиальном — «Аурус Резиденции», «26 Парквью», Prime Park, «Хайдаут» и семейный кластер «Родина Парк». В комфорт- и бизнес-классе — «Стоун Райз», «Родина Переделкино», Stories на Мосфильмовской, «Новые Смыслы» и ЖК «Свет» (Dominanta).
Искусство в девелопменте
В «Лучший арт-объект в девелопменте»финал вышли арт-объект «Экскаватор» (MR), скульптура «Посетитель» Гвидо Делеу (Vesper), «Идиллия» (Upside Девелопмент) и TATE (ГК «Кортрос»).
Школы и инвестиции
В номинации «Лучшее учебное пространство» в финал вышли оба рекордсмена года: самая крупная из школ, сданных в 2026 году (2,1 тыс. мест в «Переделкине Ближнем»), и самый крупный из строящихся объектов (ЕОЦ на 3 тыс. мест в квартале «Лайф Варшавская» от Pioneer). С ними соперничают новый корпус Курчатовской школы (MR), образовательный комплекс на 575 мест в ЖК «Амбер Сити» (ГК ФСК) и образовательный центр «Терра» (ГК «А101»).
Звание самого инвестиционно привлекательного проекта разыграют «Родина Переделкино», «Гранд Фили» («Гранард») и «Свет».
Впереди защиты проектов перед жюри. Победителей объявят на церемонии награждения 26 ноября в Москве.
Возрастные ограничения 18+
Деловое издание «Ведомости» является информационным партнером мероприятия.