Снижение количества новых запусков девелоперских проектов в РФ сейчас может снизить объем предложения к 2027-2029 годам. Такое мнение выразил ТАСС президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
«Снижение числа новых проектных запусков <…> уже закладывает основу для будущего дефицита предложения к 2027-2029 годам. Резкий дисбаланс спроса и предложения по законам экономики спровоцирует краткосрочный рост цен. Строительные компании будут вынуждены оперативно отыгрывать падение доходности прошлых периодов, ведь на данный момент реальная стоимость "квадрата" в новостройках РФ снижается на 2-3% в год с учетом темпов региональной инфляции», – отметил Антон Глушков.
По его словам, текущая статистика банков о росте выдач рыночной ипотеки говорит не о росте рыночного спроса, а о вымывании лимитов: из-за высокой стоимости квадратного метра покупатели берут кредиты сверх лимита льготных программ по коммерческим ставкам.
Снижение рыночных ставок по ипотечным кредитам в РФ хотя бы на 6-7 п.п. относительно текущих уровней приведет к росту числа сделок без госсубсидирования на 20-25%, считает эксперт.