На темпы реновации в Поднебесной влияют высокая стоимость земли, особенности регулирования земельных отношений и взаимодействия граждан с государством. При этом китайская модель в большей степени ориентирована на архитектурное преобразование городов, тогда как российская предполагает более выраженную социальную составляющую, отметил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
В российских регионах, по словам эксперта, стоимость земельного участка составляет около 10% строительной себестоимости проекта. В развитых промышленных районах Китая этот показатель может достигать 30–50%. По мнению Антона Глушкова, высокая доля стоимости земли меняет экономику реновации и может облегчать реализацию таких проектов. Еще один фактор — различия в отношениях между гражданами и государством: в Китае они более формализованы, что может сокращать сроки согласования решений.
Российская модель реновации, в частности московская, потребовала значительной первоначальной бюджетной поддержки и работы с жителями. В начале программы возникали протесты, однако по мере появления первых результатов отношение к ней менялось. При этом механически переносить китайский опыт в Россию нельзя. По словам Антона Глушкова, российский подход предполагает сочетание архитектурных задач с улучшением условий проживания граждан.
Китайская реновация в большей степени сосредоточена на преобразовании городской среды.