Минобороны потратит на покупку квартир в Петербурге 20,3 млрд руб.
Минобороны закупит в Петербурге еще 6350 квартир на 20,3 млрд руб. Единственную заявку на гигантский лот подала компания, входящая в группу «Балтрос» Сергея Подобеда и Давида Трактовенко. На Минобороны может приходиться сейчас до 90% оборота «Балтроса»
Аукцион на закупку квартир общей площадью 400000 кв. м Минобороны объявило в конце ноября, заявки принимались до 13 декабря. По условиям конкурса заказчик должен предоставить 1492 жилых помещения площадью от 36 до 45 кв. м, не менее 2153 квартир площадью от 51 до 63 кв. м и не менее 2705 площадью от 72 до 81 кв. м. Максимальная стоимость контракта – 20,3 млрд руб., или 50800 руб. за 1 кв. м общей площади.
В конце прошлой недели на сайте госзакупок появился протокол подведения итогов аукциона, согласно которому заявку на конкурс подала лишь одна компания – ООО «ДСК «Славянский»; по данным ЕГРЮЛ, ДСК «Славянский» в равных долях принадлежит президенту «Балтроса» Сергею Подобеду и совладельцу «Балтроса» Давиду Трактовенко. Заявка была признана соответствующей условиям, по закону в этом случае договор заключается с единственным участником по стартовой цене, говорит Денис Качкин, управляющий партнер «Качкин и партнеры». «Балтрос» будет подписывать контракт, подтвердил представитель компании, а представитель Минобороны вчера не смог прокомментировать результаты аукциона.
«Балтрос» осуществляет в Петербурге проект «Славянка» на 1,4 млн кв. м. Из построенных в «Славянке» 980000 кв. м большую часть купили военные – по двум контрактам Минобороны в 2010 и 2011 гг. досталось 780000 кв. м за 34,5 млрд руб. По оценке партнера London Real Invest Игоря Горского, контракты с Минобороны за последние три года составляют около 90% оборота «Балтроса».
Цена в 50800 руб. за 1 кв. м ниже установленной Минрегионом для Петербурга (51950 руб. на второе полугодие), минимальная рыночная цена жилья в городе сейчас от 60000 руб., говорит менеджер одной из крупнейших стройкомпаний Петербурга. По данным пресс-службы «Балтроса», готовые квартиры в «Славянке» продаются по цене от 66000 руб. за 1 кв. м. Для оптовой продажи цена в 50800 руб. за 1 кв. м нормальная, говорит представитель компании. С ним согласен председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш: «В этом случае из стоимости можно вычесть затраты на маркетинг и продажи».