«ВТБ арена парк» может разорвать контракт с подрядчиком строительства стадиона «Динамо»
Структура ВТБ обвиняет французскую Vinci в срыве сроков строительства
Как изменялся стадион "Динамо"?
В 2011 г. "ВТБ арена парк" представил обновленный проект реконструкции стадиона "Динамо" и застройки близлежащих территорий. Его общую площадь согласно предписаниям правительства Москвы было решено сократить на 71 000 кв. м. В 2011 г. проект также делился на спортивно-развлекательную и коммерческую части. Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс общей площадью 350 000 кв. м должен был вместить сразу две арены - большую на 45 000 мест и малую на 14 000 мест. Под ними должны были располагаться парковка и спортивно-развлекательная часть. Коммерческая часть проекта предполагала пятизвездочный отель, бизнес-центр класса А площадью 65 000 кв. м, жилой комплекс бизнес-класса с около 1000 апартаментов и трехуровневой парковкой. Большая арена претендовала на проведение чемпионата мира по футболу 2018 г. в России, но официальной площадкой чемпионата так и не стала. В результате чего спортивную часть проекта вновь сократили. В нынешнем виде большая арена будет вмещать 27 000 человек.
«ВТБ арена парк» может расторгнуть договор с Vinci Construction Grands Projets, генеральным подрядчиком строительства стадиона «Динамо» в Петровском парке, рассказал «Ведомостям» представитель российской компании. Контракт с Vinci вступил в силу 25 июня 2013 г. и за это время управляющая компания «Динамо» создала все условия для начала строительных работ, сообщила вчера «ВТБ арена парк». Была разработана и прошла госэкспертизу проектная документация, получено разрешение на строительство, подготовлена строительная площадка. В марте девелопер получил разрешение на строительство объекта, но к строительным работам компания так и не приступила.
«Мы не встретили со стороны Vinci понимания важности сроков реализации этого проекта. Дата начала строительных работ постоянно оттягивалась. Появился риск срыва сроков окончания строительства, чего допустить мы не могли. Мы официально выразили свое недовольство сроками реализации проекта», - приведены в сообщении слова старшего вице-президента банка ВТБ и руководителя проекта «ВТБ арена парк» Андрея Перегудова. Сейчас ведутся переговоры относительно дальнейшей роли Vinci в строительстве стадиона «Динамо», говорит Перегудов. Может ли компания остаться подрядчиком проекта и кто ее может заменить, он говорить не стал: «Основной приоритет - срок окончания строительства. Реализация проекта уже началась, ведутся работы по бетонной подготовке и гидроизоляции, что позволяет нам быть в графике. То есть мы не понесем временных потерь из-за возможной смены подрядчика».
Стадион «Динамо», реконструкцией которого занимается «ВТБ арена парк», должен вновь открыться 22 октября 2017 г. Новая арена «Динамо» должна вместить почти 27 000 человек, универсальная арена - 12 000.
Vinci Constraction Grands Projets строит тоннели, мосты, дамбы, стадионы и проч. Среди ее проектов - Олимпийский стадион Ататюрка в Стамбуле, Stade de France в пригороде Парижа Сен-Дени.
На вопрос «Ведомостей», должна ли Vinci заплатить неустойки за срыв сроков строительства, Перегудов ответил, что все вопросы финансовых взаимоотношений будут рассмотрены в ходе переговоров, а финансовых потерь застройщик не понесет. «Если бы мы сейчас не предприняли определенные шаги по отношению к Vinci, возник бы существенный риск [срывов сроков сдачи объекта]. Сейчас все под контролем, срыва сроков не допустим», - рассказал Перегудов.
Представитель Vinci Максанс Наури заявил, что Vinci Construction Grands Projets и "ВТБ арена парк" ведут переговоры о внесении изменений в договор реконструкции стадиона "Динамо". Переговоры связаны с возникшими разногласиями по выполнению условий договора, необходимых для начала строительства. Сейчас стороны рассматривают предложения Vinci, отметил Наури.
Связана ли задержка с политической обстановкой - событиями на Украине и введением санкций против ряда российских физических и юридических лиц? «Вопросы к Vinci лежат в строго экономической области, хотя, каковы истинные мотивы задержки действий Vinci, вопрос не к нам и можно предполагать что угодно», - комментирует Перегудов. Наури настаивает, что политика и санкции ни при чем: в конце апреля консорциум ВТБ и Vinci выиграл конкурс на концессию по строительству скоростной автодороги Москва - Санкт-Петербург на участках с 543-го по 684-й км.
Инвестиции в весь проект «ВТБ арена парк» составят около 60 млрд руб., из которых 26 млрд руб. пойдут на строительство спортивных арен и других спортивно-развлекательных объектов. Летом 2013 г. стороны оценили стоимость строительства стадиона в 9 млрд руб. Часть средств планировалось привлечь у французских банков под гарантии Coface, часть - в виде кредитов ВТБ.
Общая сумма финансирования, которое «ВТБ арена» может привлечь на Западе, - около 950 млн евро (кредитные соглашения более чем на 500 млн евро на строительство коммерческой части заключены с четырьмя европейскими банками. - «Ведомости»), рассказывал Перегудов: средства, которые привлекает компания, обеспечены гарантией банка ВТБ. Сам ВТБ выдал на реализацию проекта кредит на 8,7 млрд руб., отмечал Перегудов. Срок окупаемости проекта, по его мнению, составит около девяти лет.