Реконструкция здания на Невском проспекте под отель Jumeirah завершится в 2016 году

Правительство Петербурга продлило сроки реконструкции под отель Jumeirah здания на Невском проспекте, 7-9, работы ведет ООО «ИФГ-базис-проект». Сроки продлены до II квартала 2016 г. со штрафом 6 млн руб., сказал вчера председатель комитета по строительству Михаил Демиденко. Постановление принято правительством, но еще не опубликовано, уточнил он.

Документа в компании пока не видели, сказал вчера «Ведомостям» представитель «ИФГ-базис-проекта», отказавшись от комментариев. Близкий к проекту источник сообщил, что ему известно о положительном решении администрации.

Летом этого года правительство отказалось продлевать сроки реконструкции здания до июня 2016 г. со штрафом в 6,7 млн руб. и отклонило соответствующий проект постановления. Георгий Полтавченко, тогда - врио губернатора, остался недоволен суммой штрафа, ходом работ на объекте, а также отсутствием в проекте парковочных мест. По данным КУГИ, постановление предполагало и увеличение ставки аренды для инвестора.

По словам Демиденко, отель откроется без паркинга - возможности сделать там полноценную парковку нет. Также без парковок работают и другие отели на Невском, добавил чиновник.

Представитель Jumeirah подтверждает, что завершение реконструкции здания планируется в 2016 г. Инвестиции в отель на 76 номеров, по данным «ИФГ-базис-проекта», составят $100 млн.

Здание площадью 9100 кв. м «ИФГ-базис-проект» получил в мае 2010 г. на четыре года за 111,3 млн руб. для реконструкции под отель. Это бывший дом Вавельберга, построенный в 1911-1912 гг. В условия для инвесторов входило решение имущественных вопросов - в здании было около 10 арендаторов, в том числе Центральное агентство воздушных сообщений (ЦАВС), которое занимало 3648 кв. м, и УФАС по Петербургу (1000 кв. м). Сроки не были выдержаны, потому что пришлось долго подбирать помещение для ЦАВС, переезд которого затянул проект примерно на 13 месяцев, рассказывал ранее «Ведомостям» сотрудник «ИФГ-базис-проекта». В 2013 г. инвестор договорился с Jumeirah Group об управлении отелем.

Каждая реконструкция подобного рода - это очень сложный проект, особенно учитывая статус здания, говорит гендиректор ЗАО «Никольские ряды» Дмитрий Воробьев (руководил строительством отеля W в Петербурге). Обычно отсутствие паркинга не оказывает сильного воздействия на деятельность гостиниц, но, по словам Воробьева, проблема здания в том, что на Невском проспекте запрещена парковка, а на Малой Морской улице всегда плотное движение. Инвестору совместно с правительством нужно решить задачу организации движения около здания или размещения рядом парковки, добавляет эксперт.