Эксперты назвали районы Москвы с самыми дешевыми вторичными квартирами

Наиболее бюджетное жилье на вторичном рынке Москве в пределах МКАД продается в районах Бирюлево Западное (118 800 руб. за кв. м), Бирюлево Восточное (124 200 руб.), Вешняки (133 600 руб.), Дмитровский (133 800 руб.) и Ярославский (137 900 руб. за кв. м), подсчитали эксперты компании «Инком-недвижимость». При этом в подсчетах участвовали только те локации, где объем предложения составил не менее 100 объектов.

В основном в этих районах расположены морально и физически устаревшие 5- и 9-этажные дома, поэтому в общем эти районы мало востребованы у покупателей «вторички», отмечают эксперты. Помимо того, продавцы дешевой недвижимости здесь конкурируют между собой гораздо сильнее, чем в более дорогих районах. В результате если средний срок экспозиции на вторичном рынке столичной недвижимости на текущий момент равен, по данным компании, 75 дням, то на названных выше бюджетных окраинах составляет около 90 дней (на 17% больше).

Кроме того, в среднем 96% сделок в этих локациях в настоящее время проходит с дисконтом (против 84% на «вторичке» Москвы в целом), а его средний размер составляет не менее 10% (против 8,3% по сегменту в целом).

Самая дешевая квартира в пятерке бюджетных районов продается в Бирюлеве Восточном – это «однушка» в 30 кв. м стоимостью 3,6 млн руб. на последнем этаже 7-этажного панельного дома.