Статья опубликована в № 4356 от 05.07.2017 под заголовком: «Евроцемент» подастся в девелоперы

Москва рекомендует начать новую стройку на месте бетонного завода

«Евроцемент груп» пока не готова
Прослушать этот материал
Идет загрузка. Подождите, пожалуйста
Поставить на паузу
Продолжить прослушивание

На Чермянской улице, 5, планируется новое строительство, такое решение приняла градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК), сообщил представитель Москомстройинвеста. По этому адресу расположен асфальтобетонный завод «АБЗ-Медведково». Предприятие входит в «Евроцемент груп», по данным Росреестра, занимает 4,8 га земли.

По проекту градостроительного плана земельного участка здесь планируется построить два объекта промышленно-производственного, банковского и торгового назначения общей площадью 101 000 кв. м, уточнил представитель Москомстройинвеста. По его словам, на заседании ГЗК департаменту науки Москвы поручено не допустить размещения на этом участке промышленного предприятия, в том числе по производству цемента, «как оказывающего неблагоприятное воздействие на сложившуюся жилую застройку». Сейчас на территории расположен комплекс по производству, хранению и реализации строительных материалов, сообщил представитель «Евроцемент груп». Он называет это предприятие «стратегически значимым» для холдинга, с отличным расположением (наличие ж/д пути, близость к автомобильным трассам).

Главный по цементу

«Евроцемент груп» – крупнейший в стране производитель цемента, принадлежит Филарету Гальчеву. По оценкам инвестиционно-консалтинговой компании «СМ Про», потребление цемента в 2016 г. в России составило 56 млн т, на долю «Евроцемент груп» пришлось 29,1% этого объема, или 16,28 млн т.

Площадка значительно удалена от основных транспортных магистралей района и станций метро – фактически расположена в промзоне, поэтому строительство здесь офисных, торговых или жилых помещений бесперспективно, считает директор по развитию бизнеса группы консультационных услуг JLL Антон Коротаев. С учетом вида разрешенного использования, по его мнению, вероятно размещение легкого производства, не загрязняющего среду, и складских объектов, однако плотность застройки в таком случае выглядит завышенной.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин полагает, что на этом участке можно построить либо коммерческие, либо промышленно-производственные объекты: размещение недвижимости только одного сегмента площадью 100 000 кв. м нецелесообразно. По его мнению, здесь можно построить жилье комфорт-класса (инвестиции составят около 5 млрд руб.) либо технопарк (инвестиции – 5–7 млрд руб.). Потенциально на этой территории возможно создать инновационный кластер строительных материалов, рассуждает представитель «Евроцемент груп». В любом случае дальнейшая стратегия холдинга в отношении «АБЗ-Медведково» будет зависеть от планов города по развитию этой территории, уточнил он.

Пока никто не прокомментировал этот материал. Вы можете стать первым и начать дискуссию.
Комментировать
Читать ещё
Preloader more