2025 год стал для девелоперского рынка проверкой на прочность. Высокая ключевая ставка, удорожание проектного финансирования и сдержанный потребительский спрос усилили требования к финансовой дисциплине и качеству управления проектами. На этом фоне ключевым итогом года для Level Group стало выполнение обязательств перед клиентами, партнерами и городом.
Главный результат года – выполненные обязательства
По данным ЕРЗ РФ, в 2025 году компания ввела в эксплуатацию 172 906 кв. м недвижимости, что на 40% больше, чем в 2024 году. Это подтверждает способность девелопера удерживать темпы строительства и контролировать качество реализации даже в условиях нестабильного рынка.
Финансовая устойчивость стратегии отражается и в спросе: по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) уровень распроданности в комплексах Level Group – 64%, а соотношение распроданности к стройготовности составила 131%, что является одним из лучших показателей на рынке. Фактически это означает, что покупательский спрос опережал темпы строительства и сформировал устойчивый пул клиентов задолго до ввода объектов в эксплуатацию.
Высокие темпы строительства и благоустройство города
В 2025 году Level Group году сохранила один из крупнейших портфелей строительства в Москве и Московской области. В активной стадии реализации находится около 1,2 млн кв. м недвижимости – сейчас это диверсифицированный портфель, включающий проекты комфорт-, бизнес- и делюкс-класса, а также многофункциональные комплексы.
В течение года компания запустила новые проекты общей площадью более 54 тыс. кв. м, подтвердив сохранение инвестиционного аппетита и долгосрочных планов развития. Всего в портфеле девелопера сейчас 18 активных проектов.
Среди них – новые жилые комплексы и очереди в сложившихся районах Москвы. Так, на севере столицы стартовал проект Level Войковская, рассчитанный на 539 квартир: три корпуса первой очереди общей площадью свыше 54 тыс. кв. м с подземным паркингом, кладовыми и коммерческими помещениями. Архитектурной особенностью проекта станут выразительные надстройки на крышах в виде «парусов».
В Даниловском районе продолжается реализация ЖК «Павелецкая Сити»: в четвертой очереди общей площадью 55,6 тыс. кв. м завершены земляные работы и начат монтаж монолитных конструкций. Проект предусматривает 20 коммерческих помещений и развитие полноценной районной инфраструктуры. В октябре 2025 года Level Group консолидировала проект, выкупив долю партнера и став единоличным владельцем жилого комплекса – это стратегическая сделка на сумму более 3 млрд рублей, которая усилила позиции компании на юге Москвы.
Отдельного внимания заслуживает Level Южнопортовая – масштабный проект комфорт-класса вблизи Третьего транспортного кольца, признанный самой доступной новостройкой в этой локации. Средняя цена квадратного метра здесь составила 362 тыс. рублей. Проект реализуется в три этапа и включает 14 корпусов высотой от 13 до 69 этажей, почти 6 000 квартир и апартаментов. Более 40% территории отдано под озеленение, включая парк и внутридворовую «реку», наполняемую дождевой водой.
В 2025 году Level Group последовательно развивала проекты как в центральных районах столицы, так и на территориях комплексного развития.
На западе Москвы введены три корпуса ЖК Level Мичуринский на 801 квартиру общей площадью 73 тыс. кв. м. Вдоль стилобата обустроена 180-метровая многоуровневая досуговая зона со скалодромом, игровыми и спортивными площадками, доступная для жителей всех возрастов и маломобильных групп. В рамках первой очереди началась передача 1 002 квартир, а также нежилых помещений и машино-мест. Проект реализуется в четыре этапа, в строительстве находятся еще две очереди почти на 2 000 квартир.
В Подмосковном Красногорске введен корпус №27 ЖК Level Лесной – дом на 561 квартиру с подземным паркингом, кладовыми и коммерческой инфраструктурой.
В Западном Дегунине сданы первые два дома ЖК Level Селигерская, построенные менее чем за три года, продолжается реализация второй очереди.
В центральных районах компания реализует точечные проекты высокого архитектурного уровня. В Хамовниках введен в эксплуатацию клубный дом «Саввинская 17» – четырехэтажный жилой дом на 22 квартиры. Проект стал примером деликатного вписывания новой застройки в историческую среду.
Параллельно со строительством жилья Level Group инвестирует в создание общественных пространств, благоустройство и строительство социальной инфраструктуры.
Среди проектов компании - создание общественных пространств на Саввинской набережной. На западе Москвы на берегу реки Очаковки появится прогулочная зона площадью 4,5 га в составе Level Мичуринский, включая 200-метровый спуск к воде. На Перовском шоссе в Нижегородском районе планируется создание ландшафтного парка площадью 2,4 га совместно с партнерами. В составе проекта Level Лесной планируется создать новый безопасный пешеходный и веломаршрут, который сократит путь к метро «Пятницкое шоссе» на целый километр.
Поддержка семей и выгодные условия
В условиях высокой стоимости заемных средств доступность жилья стала ключевым фактором спроса. Level Group смогла поддержать семьи и покупателей, предлагая гибкие субсидированные программы, а также сезонные предложения и скидки, которые помогли не откладывать решение жилищного вопроса.
Одновременно компания усилила вклад в развитие социальной инфраструктуры, которая также важна для семей, приобретающих жилье. Так, в Раменках сдан трехэтажный кампус частной школы «Летово Джуниор» на 960 мест с лабораториями, центром робототехники и медиастудиями. В составе комплекса Level Мичуринский началось строительство образовательного комплекса на 975 мест (школа и детский сад), а в ЖК «Павелецкая Сити» завершены монолитные работы в образовательном комплексе на 895 мест. Эти объекты формируют полноценную образовательную среду в новых жилых кварталах.
Признание рынка и профессиональные достижения
По итогам 2025 года Level Group укрепила позиции в отраслевых рейтингах. Компания вошла в топ-5 девелоперов Москвы по объему заявленной жилой площади и заняла 4 место по общей площади проектов в проектных декларациях. В рейтинге застройщиков Москвы Level Group заняла 12-е место по совокупности показателей строительства и ввода.
Проекты компании получили профессиональное и общественное признание. Так, Level Мичуринский стал победителем Urban Awards 2025 в номинации «Выбор москвича» и финалистом еще трех ключевых категорий. Level Селигерская вошел в число финалистов как лучший строящийся ЖК комфорт-класса, а «Саввинская 17» стала призером федеральной премии ТОП ЖК-2025.
Отдельно был отмечен управленческий и кадровый потенциал компании: Level Group получила «серебро» в рейтинге лучших работодателей Forbes в строительстве, вошла в первую группу рейтинга РБК, а пять топ-менеджеров компании – включая генерального директора Кирилла Игнахина – были включены в рейтинг ТОП-1000 российских менеджеров.
Застройщики*: ООО СЗ «ТИМИРЯЗЕВСКИЙ ПАРК», ООО «СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59», ООО СЗ «АПД», ООО СЗ «ДЖЕВОССЕТ», ООО СЗ «СЕЛИГЕРСКИЙ».
*Застройщики указаны в хронологическом порядке упоминания объектов по тексту
18+ / ООО «Премиум Эстейт»