Для покупателей жилья в Москве качественный двор и безопасность становятся базовыми характеристиками проекта, а одним из мировых трендов, который внедряет MR, становится создание полноценной городской среды за его пределами. Компания развивает общественные пространства, благоустраивает набережные и интегрирует искусство в повседневные маршруты жителей — от парков скульптур до арт-объектов в жилых и деловых проектах. Об этом рассказал директор по продукту MR Денис Хазов.
Для MR ключевым критерием качества проекта является соответствие реализованного результата первоначальной концепции и выполнение заявленных перед покупателями и городом обязательств. Этот принцип компания закладывает еще на этапе разработки проекта — от архитектуры и инженерных решений до благоустройства и общественных пространств.
Благоустроенная территория двора, безопасность в новом жилом комплексе сегодня воспринимаются покупателями квартир как норма. Предпочтения давно выходят за нормы предложенного. Жители хотят наслаждаться окружающей средой, чувствовать себя частью всего города, а не только района или отдельного жилого комплекса. Поэтому MR не ограничивается благоустройством внутри жилых комплексов, а работает и с территориями за их пределами.
Один из примеров такого подхода это проект «Сити Бэй» в Покровском-Стрешневе, где компания создает набережную Москвы-реки протяженностью более 1,2 километра. Здесь предусмотрены прогулочные маршруты, смотровые площадки, амфитеатр и зоны отдыха у воды.
«Мы делаем все это для того, чтобы жители могли иметь возможность не только проводить время внутри дворов, но и совершать длительные прогулки, пробежки, уходить с собакой далеко от своего места жительства», — рассказал директор по продукту MR Денис Хазов.
По его словам, при благоустройстве набережной сохранили существующий природный ландшафт, а также 1913 деревьев. Еще около 100 будет высажено дополнительно. Первый участок набережной длиной 110 м уже завершен, — это городское пространство, доступное для жителей всего района и находящееся в 3-х минутах от жилого комплекса «Сити Бэй». Полностью реализовать проект планируется в 2027 году.
При этом требования к девелоперскому продукту меняются уже на этапе разработки. Город оценивает не только сам объект, но и его связь с окружающей территорией, обеспеченность инфраструктурой и будущую нагрузку на район. Поэтому архитектурные, инженерные и инфраструктурные решения необходимо заранее увязывать с бюджетом и сроками реализации проекта.
Еще одним элементом современной городской среды Денис Хазов назвал искусство, интегрированное в повседневные маршруты жителей. В сентябре в проекте «МОД» открылся Парк скульптур ММОМА × MR, а в деловом комплексе iCITY размещена инсталляция Василия Кононова-Гредина «Антиформа 20» — настоящий экскаватор, превращенный в живой сад. Арт-объекты предусмотрены и на этапе разработки новых крупных территорий MR.
В завершение выступления Денис Хазов подчеркнул, что один из ключевых критериев нового стандарта девелопмента для MR заключается в соответствии реализованного проекта первоначальному замыслу. По его словам, решения должны отвечать реальным потребностям человека и города, иметь экономическое и инженерное обоснование и последовательно воплощаться в жизнь. Особое значение имеют параметры, которые сложно и дорого изменить после строительства: связность территории, расположение инфраструктуры и базовые инженерные решения. Этот подход может применяться и в других городах, однако конкретные решения должны учитывать масштаб и особенности каждой территории.